Решение по делу № 2-3083/2023 от 19.12.2023

УИД 91RS0012-01-2023-004051-85

Дело №2-3083/2023

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.,

при секретаре Лебединской А.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2023 года некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым») обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по май 2023 года в размере 49 280 рублей 04 копейки пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2384,11 рубля, а также пени по состоянию на дату вынесения решения суда и до фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1749,92 рублей.

Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 157,6 кв.м.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, истец полагает, что ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом, согласно лицевому счету № задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49280,04 рублей, сумма пени - 2384,11 рубля.

В судебное заседание стороны не явились, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от ответчика ФИО1 также поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом, ответчик просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) (далее Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от ДД.ММ.ГГГГ) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Исходя из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года №-П собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от сентября 2018 года N 472, от ДД.ММ.ГГГГ N 568 соответственно).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлен в размере 6,8 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841).

Таким образом, с учетом площади принадлежащего ответчику жилого помещения, размер ежемесячного платежа по уплате за капитальный ремонт составлял с 2019 по 2020 года - 970,82 рублей, в 2021 году - 1024,4 рубля, в 2022 году - 1074,68 рубля, в 2023 году - 1136,30 рублей.

Из выписки по лицевому счету N <***>, открытому по квартире ответчика, следует, что с июня 2019 года по май 2023 года сумма начислений составила 49280,04 рублей.

С учетом изложенного и приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» исковых требований.

При этом, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, было ли в действительности нарушение его прав, невозможна.

Факт истечения срока исковой давности с учетом разъяснений, приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", служит самостоятельным основанием для отказа в иске и исключает необходимость исследования представленных истцом доказательств.

Как видно из материалов дела, исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженности по уплате за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по февраль 2023 года, который в последующем был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства, с учетом положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствует о том, что требование о взыскании задолженности по уплате за капитальный ремонт за период с июня 2019 года по июнь 2020 года истцом заявлено за пределами срока исковой давности.

При этом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком предоставлена суду квитанция об оплате ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате за капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года в сумме 38104,58 рублей.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с настоящим иском задолженность по уплате за капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года была погашена ответчиком в добровольном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ФИО4 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» подлежит взысканию задолженность за период с за период с марта 2023 года по май 2023 года в размере 3408,9 рублей (1136,30*3).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В исковом заявлении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», учитывая представленный расчет задолженности, просит суд взыскать ответчика в свою пользу пеню начисленную за сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия решения, а также до фактического исполнения ответчиком обязательств.

С учетом вышеизложенного, суд, исходя из заявленных исковых требований, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 579,49 рублей, исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1 136,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

1 136,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

17,04 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/130

1 136,30 ? 46 ? 1/130 ? 7.5%

30,16 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/130

1 136,30 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

16,35 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

12,00 %

1/130

1 136,30 ? 34 ? 1/130 ? 12%

35,66 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

13,00 %

1/130

1 136,30 ? 42 ? 1/130 ? 13%

47,72 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

1/130

1 136,30 ? 49 ? 1/130 ? 15%

64,24 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

1/130

1 136,30 ? 2 ? 1/130 ? 16%

2,80 р.

Итого:

213,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1 136,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

1 136,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

17,04 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/130

1 136,30 ? 14 ? 1/130 ? 7.5%

9,18 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/130

1 136,30 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%

16,35 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

12,00 %

1/130

1 136,30 ? 34 ? 1/130 ? 12%

35,66 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

13,00 %

1/130

1 136,30 ? 42 ? 1/130 ? 13%

47,72 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

1/130

1 136,30 ? 49 ? 1/130 ? 15%

64,24 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

1/130

1 136,30 ? 2 ? 1/130 ? 16%

2,80 р.

Итого:

192,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1 136,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

1/300

1 136,30 ? 44 ? 1/300 ? 7.5%

12,50 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/300

1 136,30 ? 16 ? 1/300 ? 8.5%

5,15 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

1/130

1 136,30 ? 6 ? 1/130 ? 8.5%

4,46 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

12,00 %

1/130

1 136,30 ? 34 ? 1/130 ? 12%

35,66 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

13,00 %

1/130

1 136,30 ? 42 ? 1/130 ? 13%

47,72 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

1/130

1 136,30 ? 49 ? 1/130 ? 15%

64,24 р.

1 136,30

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

1/130

1 136,30 ? 2 ? 1/130 ? 16%

2,80 р.

Итого:

172,53 р.

Сумма основного долга: 3 408,90 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 579,49 руб.

Также, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения судебного решения.

Кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в силу положений статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как с проигравшей спор стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 по май 2023 года в размере 3408,9 рублей, пеню в сумме 579,49 рублей, расходы по оплате государственной полшины в сумме 400 рублей.

Взыскать с ФИО6 (паспорт серии № №) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>) пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения судебного решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Богданович