Производство № 2-3748/2022
УИД 28RS0004-01-2022-003891-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВ к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ТВ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, решением Благовещенского горисполкома № 757 от 08 июня 1988 года ВС – отцу истца был предоставлен для садов земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт. Ветерок, район Ефремовских садов. С этого времени ВС с семьей обрабатывали земельный участок и использовали для выращивания овощей и плодовых деревьев и кустарников. В соответствии с действующим законодательством 30 ноября 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска на имя ВС было выдано свидетельство на право собственности на землю № 53475 на указанный земельный участок. Согласно материалов землеустроительного дела на с/т Ветерок, 29 земельный участок значится за ВС (***). Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер ***, также в ЕГРН внесены сведения о ВС, как правообладателе данного участка на ранее возникшем праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 марта 2022 года. 04 марта 2014 года ВС умер. После смерти ВС истец ТВ дочь наследодателя приняла наследство, в том числе продолжила обрабатывать садовый участок в снт Ветерок. Кроме того, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу НА с заявлением о принятии наследства, нотариус открыл наследственное дело № 80/2014. Вторая дочь наследодателя ЕВ о принятии наследства отказалась. Сразу после смерти ВС истец в документах отца нашла свидетельство № 5347, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска 30 ноября 1992 года на спорный садовый участок. Однако в последующем данное свидетельство затерялось, поэтому ей было запрошена копия со второго экземпляра свидетельства, хранящаяся в архиве Управления Росреестра. Получив архивную копию свидетельства ТВ обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области НА за получением свидетельства о праве наследства по закону. Однако нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области НА был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поскольку в архивной копии свидетельства на землю от 30 ноября 1992 года № 53475 отсутствует печать и подпись Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска. В связи с тем, что оригинал свидетельства на землю от 30 ноября 1992 года № 53475 подтверждающей право пожизненного наследуемого владения наследодателя утрачен, а второй экземпляр свидетельства, хранящийся в архиве Управления Росреестра оформлен с недостатками, которые в настоящее время не могут быть устранены, в связи с ликвидацией организации, оформлявшей данные документы, оформить права на земельный участок во внесудебном порядке не возможно.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ТВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт Ветерок, район Ефремовских садов, в порядке наследования после ВС, умершего 04 марта 2014 года.
Определением Благовещенского городского суда от 16 мая 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представители ответчика и третьих лиц. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 апреля 2022 года граница земельного участка с кадастровым номером *** не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно, показать его границу на схеме не представляется возможным; в графе «особые отметки» имеется запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ***. Согласно сведениям баз данных «сады город» в отношении ВС имеется запись о наличии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 30 ноября 1992 года № 53475 на земельный участок, расположенный в с/т «Ветерок», выданного на основании постановления от 08 июня 1988 года № 757. Сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером ***, закрепленного за ВС в базе данных «сады город» отсутствует.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ТВ является дочерью ВС.
Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** ВС умер 04 марта 2014 года.
Из дела следует, что на основании заявления ТВ заведено наследственное дело № 80/2014 к имуществу умершего ВС. По состоянию на 04 августа 2014 года наследником, обратившимся к нотариусу является ТВ.
Из дела следует, что 29 сентября 2014 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области НА ТВ выдано свидетельство о праве наследства по закону на денежные вклады и на пенсию по старости, принадлежавших при жизни ВС.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что решением Благовещенского горисполкома № 757 от 08 июня 1988 года ВС был предоставлен для садов земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт. Ветерок, район Ефремовских садов.
Также судом установлено, что 30 ноября 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Благовещенска ВС было выдано свидетельство на право собственности на землю № 53475 на указанный земельный участок.
Согласно Выписке государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок имеет кадастровый номер ***, местоположение: Амурская область, г. Благовещенск, снт Ветерок, район Ефремовских садов.
Из дела следует, что на указанный земельный участок в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный земельный участок эксплуатируется по своему прямому назначению.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного земельного участка.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный земельный участок был предоставлен ВС на основании разрешительных документов и ВС владел и пользовался земельным участком, как своим собственным.
На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 3 указанного Федерального закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ВС вправе был зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация ВС права собственности на указанный земельный участок не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт Ветерок, район Ефремовских садов подлежит включению в состав наследства после смерти ВС умершего 04 марта 2014 года, как принадлежавший ему на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по наследству после смерти ВС, умершего 04 марта 2014 года, является ТВ, за ней подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт Ветерок, район Ефремовских садов в порядке наследования по закону после смерти ВС, умершего 04 марта 2014 года, требования искового заявления ТВ о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности ТВ на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, снт Ветерок, район Ефремовских садов в порядке наследования по закону после смерти ВС, умершего 04 марта 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 16 июня 2022 года.