Дело № 2-4231/2022

УИД 74RS0007-01-2022-005504-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Дьяченко К.С.,

при участии помощника прокурора Заврухина И.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Истец как собственник жилого помещения зарегистрировал в указанном жилом помещение сына ФИО3, который фактически не проживал в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имеет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, место его нахождения истцу неизвестно, что нарушает права собственника.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что он разыскивал ответчика, в результате розыскных мероприятий место нахождения ответчика установлено в Самарской области, ответчик не желает возвращаться и проживать по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, извещен по последнему месту жительства, в материалы дела возвращен конверт «за истечением срока хранения», что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещении о дате, месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы истца.

Прокурор ФИО8 в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Доля в праве собственности на жилое помещение составляет ?.

Также долевым собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из представленной справки ООО «Мастер-дом» следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО3 совместного хозяйства с истцом не ведёт, бремя содержания жилого помещения не несёт.

Согласно справки оперуполномоченного ОУР ОП «Ленинский» УМВД Росии по г. Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 объявлен в розыск, поскольку последний ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома <адрес> по настоящее время не вернулся. Розыскное дело прекращено, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был остановлен сотрудниками полиции в 1 км. Южнее от <адрес> области, после опроса указал, что возвращаться домой, поддерживать общение с родственниками, сообщать место своего жительства не желает. Указанные обстоятельства также подтверждаются видеосъемкой, произведенной сотрудниками полиции при совершении розыскных мероприятий.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО3 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

№

№

№

№

№

№

№