Дело № 2-2334/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-003603-65
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 декабря 2025 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Павловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Мечта", в лице конкурсного управляющего ФИО3, к ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
СНТ "Мечта", в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда <адрес> от 18.10.2021г. по делу № в отношении СНТ «Мечта» открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № конкурсным управляющим СНТ «Мечта» утвержден ФИО1, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». Ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Мечта» кадастровый №, адрес участка: обл. Волгоградская, р-н Светлоярский, СНТ "Мечта", <адрес>. За 2021-2024 ответчиком не оплачены взносы за пользование имуществом общего пользования. Протоколом № от <ДАТА> общего собрания членов СНТ «Мечта» утверждена смета расходов и доходов на 2021, установлен размер членского взноса в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 11,12). Протоколом б/н от <ДАТА> общего собрания членов СНТ «Мечта» утверждены сметы расходов и доходов на 2022-2023. Размер членского взноса на 2022 год установлен в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 10,11), при этом установлен повышенный взнос для должников - 1500 руб. (при условии не оплаты членского взноса в срок до <ДАТА>) Размер членского взноса на 2023 год установлен в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 8,9), при этом установлен повышенный взнос для должников - 1500 руб. (при условии не оплаты членского взноса в срок до <ДАТА>) Размер членского взноса на 2024 год установлен в размере 1300 руб. за 1 сотку (вопросы 6,7), срок внесения: первая половина - до <ДАТА>, вторая половина - до <ДАТА>. Таким образом, общая сумма задолженности за период с 2021 по 2024 составляет 54400 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Мечта» сумму денежных средств за период с 2021 по 2024 год в размере 54400 руб.
В судебное заседании представитель истца СНТ «Мечта», конкурсный управляющий ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.
При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 статьи 309, п.1 статьи 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1 статьи 1102 Гражданского кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 5,6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов, как в настоящее время, так и прежде, определяется решением общего собрания.
Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество (СТН), являются обязательными платежами граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неуплата которых влечет возникновение кондикционного обязательства, учитывая неразрывную связь права на садовые участки и имущество общего пользования в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). При этом необходимость участия собственников земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, в подобных расходах товарищества не зависит ни от членства в садоводческим некоммерческом товариществе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.
При этом, положения статей 3 и 5 Федерального закона N 217-ФЗ не конкретизируют перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня такого имущества. Отсутствие данных о государственной регистрации прав на общее имущество само по себе доказательством того, что подобное имущество не существует, не является.
Фактическое неиспользование общего имущества собственником земельного участка не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание, поскольку действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанности несения бремени расходов на содержание такого имущества.
Следовательно, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Мечта» (кадастровый №, адрес участка: <адрес>).
Из искового заявления следует, что ФИО2 членом СНТ «Мечта» не является, ведет садоводство без участия в товариществе.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик ведет садоводческое, огородническое или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в пределах СНТ «Мечта», то есть пользуется общим имуществом СНТ «Мечта».
Уставом СНТ «Мечта» определено, что в товариществе взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов садоводческого товарищества.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания.
В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Решением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № в отношении СНТ «Мечта» открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № конкурсным управляющим СНТ «Мечта» утвержден ФИО1, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».
<ДАТА> в ЕГРЮЛ внесена регистрационная запись об изменении юридического адреса СНТ «Мечта» № от <ДАТА>, согласно которой актуальным юридическим адресом СНТ «Мечта» является: <адрес>.
Протоколом № от <ДАТА> общего собрания членов СНТ «Мечта» утверждена смета расходов и доходов на 2021, установлен размер членского взноса в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 11,12).
Протоколом б/н от <ДАТА> общего собрания членов СНТ «Мечта» утверждены сметы расходов и доходов на 2022-2023.
Размер членского взноса на 2022 год установлен в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 10,11), при этом установлен повышенный взнос для должников - 1500 руб. (при условии не оплаты членского взноса в срок до <ДАТА>)
Размер членского взноса на 2023 год установлен в размере 1200 руб. за 1 сотку (вопросы 8,9), при этом установлен повышенный взнос для должников - 1500 руб. (при условии не оплаты членского взноса в срок до <ДАТА>)
Размер членского взноса на 2024 год установлен в размере 1300 руб. за 1 сотку (вопросы 6,7), срок внесения: первая половина - до <ДАТА>, вторая половина - до <ДАТА>.
Исковые требования мотивированы тем, что в добровольном порядке ответчик не исполнила обязанность по уплате взносов за пользование имуществом общего пользования за период с 2021 по 2024.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате членских взносов за период с 2021 по 2024 составляет 54400 руб.
Данный расчет судом проверен, суд находит его верным, ответчиком контррасчет не представлен.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком не исполнены обязанности по уплате взносов за пользование имуществом общего пользования за период с 2021 года по 2024 год, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за пользование имуществом общего пользования за указанный период в размере 54400 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство об отсрочке государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, с учетом того, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ "Мечта" (№), в лице конкурсного управляющего ФИО3 (№), к ФИО4 (№) о взыскании денежных средств, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ "Мечта" задолженность по оплате взносов за пользование имуществом общего пользования за период с 2021 по 2024 в размере 54400 руб.
Взыскать с ФИО4 в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 04.12.2025 года.
Судья /подпись/ Л.В. Павлова
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда г.Волгограда Королева А.А._____________________04.12.2025
подлинник документа находится в
Кировском районном суде города Волгограда
в материалах дела № 2-2334/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-003603-65