Дело № 2-2633/2025

УИД 75RS0023-01-2025-004737-10

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Страмиловой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

По заявлению от 15 апреля 2006 года решением Правления НСТ № 96 «Эдельвейс» ей, истцу, был предоставлен во временное пользование для посадки картофеля земельный участок №, который на тот момент был заброшен, не огорожен, зарос травой и завален мусором, каких-либо строений на нем не имелось. С мая 2006 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. Просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 584 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения коллективного садоводства и огородничества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что у неё в собственности имеется смежный земельный участок. С 2006 года она постоянно пользуется спорным земельным участком открыто. С момента приобретения земельного участка, никаких притязаний в отношении него со стороны третьих лиц не было, за пользование спорным земельным участком она добросовестно, в установленные сроки оплачивает членские взносы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, ходатайств, заявлений не представил.

Представитель третьего лица, председатель СНТ №96 «Эдельвейс» ФИО3, действующая на основании прав по должности, в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска, пояснила, что она является председателем СНТ с 2018 года, ФИО1 уже пользовалась спорным земельным участком. В соответствии с протоколом № собрания Правления НСТ № 96 «Эдельвейс» от 07 мая 2006 года, участок № передан во временное пользование ФИО1, которым она пользуется до настоящего времени, в установленные сроки оплачивает членские взносы.

Третьи лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю, администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 594 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства и огородничества является, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, л.д.

Согласно выписке из протокола заседания Правления № 47 от 07 мая 2006 года, принято решение о передаче во временное пользование земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, л.д.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец ФИО1 ссылается на то, что она с 2006 года она открыто пользуется земельным участком, который был предоставлен ей по решению Правления НСТ «Эдельвейс» во временное пользование. Данное владение является открытым и добросовестным. Претензий со стороны третьих лиц за весь период владения земельным участком не поступало, о чем также пояснила в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями третьего лица ФИО3

Установлено, что ФИО2 длительное время не пользуется земельным участком, каких-либо намерений сохранить права на спорный земельный участок не выказывал, действий по владению и пользованию не совершал, претензий либо притязаний на земельный участок не заявлял.

Председателем СНТ №96 «Эдельвейс» ФИО3 представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок №, кадастровый №, площадью 8,54 соток по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», находится в пользовании ФИО1, л.д.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями фактически отказался от каких-либо прав на земельный участок, и расценивает действия ответчика как устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, следовательно, имеются основания для признания за права собственности на него за истцом ФИО1

Председателем СНТ №96 «Эдельвейс» ФИО3 представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок №, кадастровый №, площадью 8,54 соток по адресу: Забайкальский край, г. Чита, СНТ №96 «Эдельвейс», находится в пользовании ФИО1 (л.д. )

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку за ФИО1 признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 594 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года