дело № 2-868/2022

УИД 75RS5-01-2022-002001-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 15 августа 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения общежития расположенного по адресу: , корпус 2, здание общежития СПТУ-34, комнаты №, №, заключенного между УМП «ЖКУ» и ФИО2, последней и ее дочери ФИО3 представлено указанное жилое помещение. Договор заключен на период времени действия трудовых отношений ответчика ФИО2 и ГАУЗ «Краевая больница №». ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ФИО2 с ГАУЗ «Краевая больница №» прекращены на основании приказа №лс о прекращении (расторжении) трудового договора с работником. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчики освободили спорное жилое помещение, ключи сдали, но сохранили регистрацию по месту жительства.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 92, 94, 101, 105 Жилищного кодекса РФ просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , корпус №, здание общежития СПТУ-34, комната №, №; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «» муниципального района « и » ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования полностью поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 уведомлялись судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по и , будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Панкова А.Ю., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.ч.1,6 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилые помещения в общежитиях, согласно ст. 92 ЖК РФ, отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Здание общежития СПТУ-34 (часть 1 этажа, 6, 7, 8 этажи) на основании от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципальный район « и » и городское поселение «Краснокаменское», а также акта приёма-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района « и » и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе городского поселения «Краснокаменское» от ДД.ММ.ГГГГ № находится в муниципальной собственности городского поселения «».

Жилое помещение - комнаты №, №, расположено по адресу: , корпус 2, здание общежития СПТУ-34, является комнатой в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

Переход права собственности на общежитие от одного муниципального образования к другому не повлек изменения правового положения жилого помещения.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, в связи с осуществлением трудовых отношений ФИО2 в ГАУЗ «Краевая больница №», расположенного по адресу: , корпус 2, здание общежития СПТУ-34, комнаты №, № (л.д.9-10).

На основании акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района « и » и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе городского поселения «» от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития СПТУ-34, передано в муниципальную собственность городского поселения «», на основании перечня утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЧО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями муниципального района « и » и городское поселение «» (л.д. 5-6).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном жилом помещении ответчик не проживают, ключи от комнат сдали (л.д.15).

Из приказа ГАУЗ «Краевая больница №» о прекращении трудовых отношений с ФИО2 следует, что ФИО2 уволилась из ГАУЗ «Краевая больница №» по собственному желанию в связи с переездом в другую местность (л.д.12).

Постановлением администрации городского поселения «» от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 расторгнут.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в края, общежитие СПТУ-34, комнаты №, № (л.д.29).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимают, трудовой договор, в связи с которым спорное жилое помещение им было предоставлено, расторгли, прав на спорное жилое помещение не имеют, согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, свидетельствующих о том, что они не расторгли в добровольном порядке договор найма специализированного жилого помещения, суду не предоставлено.

В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что добровольно расторгнув договор найма спорного жилого помещения, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятиях их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД ), ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , корпус №, здание общежития СПТУ-34, комнаты №, №.

Снять ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с регистрационного учета по адресу: , корпус №, здание общежития СПТУ-34, комнаты №, №.

Взыскать с ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в сумме с каждой.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Яскина Т.А.