УИД 26RS0020-01-2023-001225-64
№ 2 – 924 / 2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 18 июля 2023 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Кочубеевского Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № по улице № СНТ «Зори Кубани». С указанного времени она владеет и пользуется как своим собственным земельным участком площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповским районам с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества. 10 февраля 2023 года в её адрес направлено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, так как документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
Согласно справке СНТ «Зори Кубани» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зори Кубани» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,06 га земли по настоящее время за нею числится в собственности земельный участок: <адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица – СНТ «Зори Кубани», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От председателя СНТ поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.
В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Как следует из представленных материалов, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Кочубеевского Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с 1992 года является членом СНТ «Зори Кубани», ей выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 принята членом товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) садово-огороднического товарищества «Зори Кубани» от ДД.ММ.ГГГГ, размер садового участка 600 кв.м., длина 30 м., ширина 20 м, участок №, ул. №.
Согласно справке, выданной СНТ «Зори Кубани» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Зори Кубани» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,06 га земли и по настоящее время за ней числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением и с документами о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Согласно уведомлению о возврате прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сообщено, что документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истцу не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.
Судья И.А. Шереметьева