ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

22 ноября 2022 года

гражданское дело № 2-1-10459/2022 по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе города Калуги, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении смежной границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

22.09.2022 года ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, в части наложения на принадлежащий ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу: г.<адрес>-3», по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в соответствии со схемой расположения земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н1, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 26,0 кв.м. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, и земельного участка, расположенного под гаражным боксом по адресу: <адрес> - по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 26,0 кв.м. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м., расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года. Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства и Городской Управы г.Калуги, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке. Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства направил в адрес суда возражения.

Представитель третьего лица ГК «Лесной-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, в материалах дела имеется отзыв.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Калужского городского Совета народных депутатов от 22 августа 1984 года № 385 был создан автокооператив «Лесной-3».

08 апреля 1986 года утвержден государственный акт на право пользования землей площадью 0,70 га, предоставленной автокооперативу «Лесной-3» из земель гослесфонда и отделения Московской железной дороги.

Распоряжением Городской Управы города Калуги от 09 апреля 1993 года № 593-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельным участком автокооперативу «Лесной-3», ранее отведенным для строительства гаражей, общей площадью 1,55 га, закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования площадью 0,89 га, закрепить за каждым членом гаражно-строительного кооператива земельные участки, согласно прилагаемого списка, и выдать свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения.

Распоряжением Городского головы от 07 декабря 1993 года № 2319-р постановлено: перерегистрировать право пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаражей, членам автогаражного кооператива «Лесной-3», согласно прилагаемого списка и выдать каждому члену кооператива свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Закрепить за автокооперативом «Лесной-3» земли общего пользования на площади 0,82 га и выдать свидетельство на прав бессрочного (постоянного) пользования землей.

На основании распоряжения от 07 декабря 1993 года ГК «Лесной-3» выдано свидетельство № № о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка площадью 0,82 га для гаражного строительства.

Таким образом, земельный участок, из которого подлежит формированию испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен на праве постоянного пользования ГК «Лесной-3».

ФИО1 является членом кооператива с 1997 года и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Указанный гаражный бокс расположен на территории земельного участка, предоставленного ГК «Лесной-3».

Согласно техническому паспорту здания, составленному КП «БТИ», гаражный бокс имеет общую площадь 41,4 кв.м, количество этаже – 2, в том числе подземных – 1, год постройки – 1997, материал наружных стен здания – кирпич.

При проведении землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка под принадлежащим истцу гаражом кадастровым инженером было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, площадью 3006999 кв.м, правообладатель – Российская Федерация. Согласно схеме расположения земельного участка под гаражным боксом №, изготовленной кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО3 от 14 апреля 2022 года, площадь наложения составила 26 кв.м.

Установленные обстоятельствами подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что при формировании земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и проведении кадастровых работ проводилось согласование границ со смежными землепользователями, с учетом фактического расположения земельного участка, выделенного гаражному кооперативу, ввиду чего произошло пересечение границ земельного участка лесного фонда с границами гаражного бокса истца, расположенного в пределах территории, занятой Гк «Лесной-3». В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, с учетом наличия в материалах дела доказательств, что на территории земельного участка, расположенного под гаражным боксом №, отсутствуют лесные насаждения, указанный земельный участок фактически расположен на территории участка, предоставленного ГК «Лесной-3», суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки в определении границ указанного земельного участка. На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о признании недействительным результатов межевания в части и об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Калужское лесничество, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, в части наложения на принадлежащий ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года.Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса в соответствии со схемой расположения земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н1, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года, с отнесением границ земельного участка по точкам плана и уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 26,0 кв.м.Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, и земельного участка, расположенного под гаражным боксом по адресу: <адрес>, тер. ГК «Лесной-3», бокс 365 - по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 26,0 кв.м.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м., расположенный под гаражным боксом по адресу: <адрес> установив границы земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4-н1, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года.

Схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО3 от 14 апреля 2022 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 20.01.2023

Копия верна