РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7662/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с фио задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 106,80 кв.адрес в соответствии со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако указанные расходы в период за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 ответчиком не неслись, в связи с чем, у ответчика перед Фондом образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ранее представил отзыв, в котором просил иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №834-ПП, учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 106,80 кв.м.

Ответчик в соответствие со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако как указывает истец в исковом заявлении указанные расходы в период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 ответчиком не неслись.

Вместе с тем, ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик оспаривает задолженность перед истцом за период с 2020 года по 2024 год, при этом к требованиям, заявленным до 09.06.2022 года, просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024.

При этом суд учитывает, что право собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 16.07.2019 года, в связи с чем, основания для начисления взносов за капитальный ремонт возникло именно с этого момента, а не с 2015 года.

Истцом заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №179 адрес направлено в октябре 2024, в связи с чем срок исковой давности к требованиям за период до октября 2021 года истек и не подлежит взысканию.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Разрешая требования о взыскании долга за период с октября 2021 года по сентябрь 2024 год , суд исходит из того, что согласно представленного истцом Акта выверки расчетов с собственником помещения (л.д.16-20), с октября 2021 года по сентябрь 2024 год ответчиком произведены взносы за капитальный ремонт своевременно и в полном объеме, задолженность за указанный период у ответчика перед истцом отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2025 г.