Решение по делу № 2-291/2025 от 05.02.2025

Дело №2-291/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Филиппове А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» (далее – ООО «Комфорт-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 41615,91 руб., пени за период с 10 февраля 2019 года по день подачи иска в размере 34393,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2480,27 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Обслуживающей компанией указанного многоквартирного дома с февраля 2016 года являлось ООО «Комфорт-Сервис». За период с февраля 2016 года по 31 декабря 2021 года собственник ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 41615,91 руб. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений от должника.

Истец ООО «Комфорт-Сервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылался на ненадлежащее оказание истцом ООО «Комфорт-Сервис» коммунальных услуг в спорный период, кроме того, с декабря 2021 года дом находился в управлении иной организации, в связи с чем истец не мог производить в указанный период начисление платы за коммунальные услуги. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 25 января 2016 года между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО «Комфорт-Сервис» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 14-18).

Договор вступил в силу 01 февраля 2016 года и действовал согласно пункту 1.7 договора до 01 февраля 2019 года; при этом, пунктом 8.2 договора предусмотрена пролонгация срока его действия при отсутствии заявлений сторон о намерении расторгнуть либо изменить договор.

По условиям названного договора обслуживающая организация ООО «Комфорт-Сервис» обязалась в течение согласованного срока, за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно перечня приведенного в приложении № к договору в целях обслуживания многоквартирным домом (пункт 1.1 договора).

Указанный договор заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на условиях решения общего собрания собственников помещений и согласован с обслуживающей организацией.

ФИО1 с 20 июня 2006 года года и по настоящее время является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 октября 2024 года (л.д. 28).

Ответчик ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, возложенную на него обязанность по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняет ненадлежащим образом.

Как следует из представленного истцом расчета, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в период с января 2019 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 41615,91 руб. (л.д. 20).

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета.

Ответчик ФИО1, возражая против иска, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 и пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение истца за судебной защитой с заявлением о вынесении судебного приказа последовало 14 марта 2022 года.

18 марта 2022 года мировым судьей судебного участка №5 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Комфорт-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по 01 октября 2021 года в сумме 74081,94 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 211,30 руб., всего 75293,24 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Кировского судебного района г.Перми от 15 ноября 2022 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного исполнения судебного приказа (л.д. 10).

Срок действия судебного приказа (судебной защиты) составил 8 месяцев (14 марта 2022 года – 15 ноября 2022 года).

С иском ООО «Комфорт-Сервис» обратилось в суд 08 сентября 2024 года, то есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке из расчета:

08 сентября 2024 года – 3 года – 8 месяцев = 09 января 2021 года.

Таким образом, учитывая положения части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), то срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам за период с января 2019 года по 30 ноября 2020 года.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Комфорт-Сервис» к ответчику ФИО1 в части взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с января 2019 года по 30 ноября 2020 года.

По требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома с декабря 2020 года по 31 декабря 2021 года срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

При этом, доводы ответчика о прекращении обязанности ООО «Комфорт-Сервис» по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 30 ноября 2021 года, расторгнут договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Комфорт-Сервис» с 30 ноября 2021 года; выбран способ управления – непосредственное управление.

Таким образом, оснований для начисления ООО «Комфорт-Сервис», и соответственно, взыскания с ответчика платы за услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2021 года не имеется.

Довод ответчика ФИО1 о ненадлежащем оказании истцом услуг по выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период не нашел своего подтверждения.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 не представлено доказательств его обращений в спорный период по фактам не оказания либо оказания услуг по выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества, а также с заявлениями о перерасчете размера платы за услуги в порядке, установленном законом.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание сведения о начислениях за период с декабря 2020 года по ноябрь 2021 года (л.д. 20) и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по ноябрь 2021 года в сумме 13946,88 руб.

Кроме того, истцом предъявлены к взысканию пени в сумме 34393,80 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При установлении судом факта наличия у ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Поскольку судом к взысканию определена иная сумма задолженности, суд не принимает представленный истцом расчет пени и производит такой расчет самостоятельно следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2020

1162,24

11.01.2021

09.02.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.02.2021

10.04.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

11.04.2021

08.09.2024

1247

9.50%

1/130

1162.24 x (1247-184) x 1/130 x 9.5%

902,84

янв.2021

1162,24

11.02.2021

12.03.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

13.03.2021

11.05.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

12.05.2021

08.09.2024

1216

9.50%

1/130

1162.24 x (1216-184) x 1/130 x 9.5%

876,51

фев.2021

1162,24

11.03.2021

09.04.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.04.2021

08.06.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.06.2021

08.09.2024

1188

9.50%

1/130

1162.24 x (1188-184) x 1/130 x 9.5%

852,73

мар.2021

1162,24

11.04.2021

10.05.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

11.05.2021

09.07.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

10.07.2021

08.09.2024

1157

9.50%

1/130

1162.24 x (1157-184) x 1/130 x 9.5%

826,4

апр.2021

1162,24

11.05.2021

09.06.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.06.2021

08.08.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.08.2021

08.09.2024

1127

9.50%

1/130

1162.24 x (1127-184) x 1/130 x 9.5%

800,92

май.2021

1162,24

11.06.2021

10.07.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

11.07.2021

08.09.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.09.2021

08.09.2024

1096

9.50%

1/130

1162.24 x (1096-184) x 1/130 x 9.5%

774,59

июн.2021

1162,24

11.07.2021

09.08.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.08.2021

08.10.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.10.2021

08.09.2024

1066

9.50%

1/130

1162.24 x (1066-184) x 1/130 x 9.5%

749,11

июл.2021

1162,24

11.08.2021

09.09.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.09.2021

08.11.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.11.2021

08.09.2024

1035

9.50%

1/130

1162.24 x (1035-184) x 1/130 x 9.5%

722,78

авг.2021

1162,24

11.09.2021

10.10.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

11.10.2021

09.12.2021

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

10.12.2021

08.09.2024

1004

9.50%

1/130

1162.24 x (1004-184) x 1/130 x 9.5%

696,45

сен.2021

1162,24

11.10.2021

09.11.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.11.2021

08.01.2022

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.01.2022

08.09.2024

974

9.50%

1/130

1162.24 x (974-184) x 1/130 x 9.5%

670,97

окт.2021

1162,24

11.11.2021

10.12.2021

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

11.12.2021

08.02.2022

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

09.02.2022

08.09.2024

943

9.50%

1/130

1162.24 x (943-184) x 1/130 x 9.5%

644,64

ноя.2021

1162,24

11.12.2021

09.01.2022

9.50%

1162.24 x 30 x 0 x 9.5%

1162,24

10.01.2022

10.03.2022

9.50%

1/300

1162.24 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,08

1162,24

11.03.2022

08.09.2024

913

9.50%

1/130

1162.24 x (913-184) x 1/130 x 9.5%

619,16

Сумма основного долга: 13946.88 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9402.06 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, начисленные за период с 11 января 2021 года по 08 сентября 2024 года в размере 9 402,06 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину на основании платежных поручений: № от 06 сентября 2024 года на сумму 938,56 руб. и № от 06 сентября 2024 года на сумму 395,22 руб., а всего 1333,78 руб.

Кроме того, при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина на сумму 1 211,30 руб.

При цене иска 76009,71 руб. размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 2 480 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то с ответчика подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 761,86 руб. (из расчета 2 480 руб. х 30,72%).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с декабря 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 13946 рублей 88 копеек, пени за период с 11 января 2021 года по 08 сентября 2024 года в размере 9402 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 761 рубль 86 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года