Гражданское дело № 2-5996/2025

УИД 66RS0003-01-2025-004888-66

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 октября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре Копыловой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Березовского муниципального округа обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами заключен договор № 4 от 09.02.2022 аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 23 225 кв.м. по адресу: ***.

В связи с несвоевременной оплатой аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 508 300 рублей за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 и начислены пени в размере 62775 рублей 05 копеек за период с 01.04.2025 по 16.09.2025.

Письменное требование истца об уплате задолженности ответчиком не исполнено.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 508 300 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 62775 рублей 05 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 09.02.2022 между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа и ФИО1 заключен договор № 4 аренды земельного участка – площадью 23225 кв.м., находящийся по адресу: ***, кадастровый номер ***, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование (назначение) – охота и рыбалка.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды земельного участка – 7 лет 6 месяцев с даты подписания договора.

Размер ежегодной арендной платы, установленный по результатам аукциона, составляет 1 016 600 рубдей. Арендная плата перечисляется ежеквартально равными долями до 01 числа квартала, следующего за отчетным (п.п. 3.2, 3.3 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 508 300 рублей за период с 01.01.2025 по 31.07.2025.

Письменное требование истца о погашении задолженности по договору аренды земельного участка оставлено без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за заявленный в иске период в размере 508 300 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 62775 рублей 05 копеек за период с 01.04.2025 по 16.09.2025.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Таким образом пени на сумму задолженности, пени за несвоевременную оплату арендных платежей составят 62775 рублей 05 копеек за период с 01.04.2025 по 16.09.2025, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16421 рубль 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом Березовского муниципального округа (ИНН <***>) с ФИО1(ИНН ***) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 508 300 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 62 775 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в доход бюджета государственную пошлину в размере 16421 рубль 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников