Дело № 2-641/2025

74RS0015-01-2025-000892-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Еманжелинск 03 сентября 2025 года

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Лоскутовой Н.С.,

при секретаре Камалетдиновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской областио признании права собственности на земельный участок общей площадью НОМЕР кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: сад «Надежда» участок НОМЕР АДРЕС.

В основании требований указала, что истец является собственником НОМЕР доли в праве собственности на спорный земельный участок. Вторая доля на основании решения Еманжелинского городского суда Челябинской области от ДАТА признан за ФИО2, при разделе совместно нажитого имущества. В ДАТА году ФИО2 уехал на север и больше в АДРЕС не возвращался, а ДАТА умер. На протяжении всего времени истец единственная пользовалась спорным участком.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что на протяжении всего времени она одна пользуется спорным участком. Кем принято наследство после смерти ФИО2 ей не известно. Прав на участок никто не заявлял. Она оплачивает налоги и членские взносы.

Представитель администрации Администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, где так же указано на отсутствие возражений по удовлетворению требований.

Третье лицоФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержал исковые требования (л.д. 57).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец до ДАТА состояла в зарегистрированном браке с ФИО2

На основании решения Еманжелинского городского суда Челябинской области от ДАТА о разделе совместно нажитого имущества супругов за ФИО1 и за ФИО2 признано право собственности в равных долях по НОМЕР доли у каждого на земельный участок общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, сад «***» участок НОМЕР.

ДАТА ФИО2 умер в АДРЕС (л.д. 25)

Сын умершего ФИО3 от права на наследство отказался (л.д. 27).

С Заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования денежных средств и пенсию (л.д. 26)

Спорный участок в наследственную массу после смерти ФИО2 не включен.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности в НОМЕР доли зарегистрировано за истцом.

Данные обстоятельства кроме письменных материалов дела подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 допрошенных в судебном заседании, согласно которым ФИО1 более 20 лет одна возделывает спорный земельный участок.

Так же из материалов дела следует, что ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы и налоговые сборы за спорный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем спорным имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчика и общий срок добросовестного владения спорным жилым домом составляет более 15 лет.

Допустимых и достоверных доказательств заинтересованности третьих лиц и ответчика в спорном имуществе на протяжении всех лет не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДАТА года рождения НОМЕР право собственности в силу приобретательной давности на НОМЕР доли в праве собственности на земельный участок общей площадью НОМЕР кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: сад «***» участок НОМЕР АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение составлено 17.09.2025 года.