УИД 47RS0№-40

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> под председательством судьи Клементьевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альтаир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества,

установил:

Товарищество собственников жилья «Альтаир» (далее – ТСЖ «Альтаир») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 452,50 руб., а также судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. пушкин, <адрес>. ТСЖ «Альтаир» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника. Ответчики в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность,

В судебное заседание истец ТСЖ «Альтаир» исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражении и дополнений к нему.

На основании ст. 167ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Нормами ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи (ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, солидарная ответственность по невнесенным или несвоевременно внесенным коммунальным платежам применяется также в отношении членов семьи собственника, с которым они проживают.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Альтаир» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом.

За период ведения управляющей организацией лицевого счета по вышеуказанному адресу ответчики на протяжении длительного периода времени не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что усматривается из выписки по лицевому счету. Из истории начислений по счету следует, что по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 89 452 руб.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Ответчики являются потребителями жилищных услуг, предоставляемых истцом, членами одной семьи, а потому обязаны нести солидарную ответственность по оплате предоставленных им услуг.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства, ТСЖ «Альтаир» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 494,71 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями должников относительно исполнения судебного приказа.

Ответчиками было заявлено требование о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям судом, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования в период срока исковой давности.

Кроме того, ответчиком приведен контррасчет. В обоснование правильности приведенного контррасчета ответчик указывает, что, применяя сроки исковой давности, истцом изменен лишь период взыскания, при это сумма не изменена, кроме того, истцом в своем расчете не учтены ряд сумм, внесенных ответчиками.

Проверив расчеты истца и ответчика, суд соглашается с расчетом ответчиков и с последних подлежит взысканию сумма в размере 70 764,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчиков о том, что истцом неправомерно произведен перерасчет за вывоз мусора суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Альтаир» в пользу АО «Невский экологический оператор» взыскано 689 876,35 руб. долга, 165 007, 39 руб. неустойки, неустойка, начисленная на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату ее погашения в размере 1/30 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки, 231,60 руб. в возмещение судебных издержек и 20 098 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.

В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны заключить договор на обращение с ТКО, обязанность по оплате лежит на собственниках.

ТСЖ выступает посредником между собственниками и поставщиками услуг, после оплаты долга ТСЖ имеет право распределить эту сумму между собственниками.

Оплата долга была произведена из средств Резервного фонда, что прямо предусмотрено из Положения о порядке формирования и использования Резервного фонда ТСЖ «Альтаир».

Доводы ответчиков, о том, что они не согласны оплачивать начисление по строке «Дежурная служба», поскольку они не входят в минимальный перечень обслуживания, суд также находит несостоятельными.

В опровержение указанных доводов истцом представлены сметы за спорный период, утвержденные общим собранием членов ТСЖ, где предусмотрены статьи «Дежурная служба», то есть указанная услуга утверждена на общем собрании жильцов. При этом в материалах не содержится доказательств того, что ответчики обращались в ТСЖ для разъяснения по указанной услуге.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ТСЖ «Альтаир» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 164 руб.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей.

В связи с изложенным излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 руб. суд полагает необходимым вернуть истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Альтаир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4114 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4114 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Альтаир» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 764,15 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4114 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4114 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Альтаир» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 164 руб.

Вернуть ТСЖ «Альтаир» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Клементьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ