Дело № 2-4287/2025

УИД76RS0013-02-2025-003608-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от 30.01.2001 года приобрел у ФИО3 гараж <адрес>, государственная регистрация права собственности не производилась. При обращении в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, в предоставлении земельного участка было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. С момента приобретения гаража ФИО2 пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы не его содержание.

Ответчик ФИО3 с требованиями согласился, пояснил, что постановлением Главы администрации г.Рыбинска № от 04.11.1993 года заводу Приборостроения для строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок по <адрес>, в дальнейшем гаражному массиву был присвоен № На предоставленном земельном участке строителями цеха № был возведен гараж №, оплата за строительство гаража произведена ФИО3 в полном объеме. Регистрация права собственности не производилась. В 2001 году по договору купли-продажи продал гараж № ФИО2, спор о праве на гараж отсутствует.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области, извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены при условии, если права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установлено, что постановлением Главы Администрации г.Рыбинска от 04.11.1993 года № «О выделении земельных участков для строительства гаражей» предоставлен земельный участок для строительства гаражей по <адрес>

Распоряжением Главы Рыбинского муниципального округа от 26.06.2001 года №, гаражному массиву, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

На предоставленном земельном участке ФИО4 за счет собственных средств возведен гараж, строительство гаража производилось по договору подряда с №, факт оплаты работ подтверждается квитанциями № от 15.09.1993 года, № от 28.06.1993 года, № от 02.09.1993 года.

Согласно техническому плану здания от 05.09.2025 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 площадь гаража № составляет 22,5 кв.м., гараж возведен в границах территории гаражного массива <адрес>

30.01.2001 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража №, государственная регистрация договора купли-продажи, права собственности на гараж не производилась.

Учитывая то обстоятельство, что гараж возведен в 1993 году за счет средств заказчика ФИО3, до вступления в силу Закона о регистрации, ФИО3 продал гараж ФИО2, договор купли-продажи сторонами исполнен, спор о принадлежности гаража между сторонами отсутствует, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.