РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Астраханской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании нежилого помещения и земельного участка общим имуществом, выделить ? долю имущества должника в общем имуществе, обратить взыскание на ? долю имущества должника,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Астраханской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование указав, что на исполнении в отношении должника ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4177451 рублей. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в регистрирующие органы, кредитные организации и иные взаимодействующие органы. У должника отсутствует иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, кроме ? доли нежилого помещения и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: №. Сособственниками по ? доли являются ФИО3 и ФИО4

С учетом уточнений требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просил признать объекты недвижимости: нежилое помещение и земельный участок общим имуществом ответчиков, выделить ? долю имущества должника в общем имуществе, обратить взыскание на ? долю имущества должника.

Истец- судебный пристав ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и их представитель ФИО5 заявленные требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил доверенностью ФИО4 Заявленные требования не признал, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица-Министерства образования и науки Астраханской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (статьи 446 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, у ответчика ФИО2 перед взыскателем Министерством образования и науки Астраханской области имеется задолженность на сумму 4177451 рубль.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выявлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ принято постановление о наложении ареста на все недвижимое имущество должника.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установлены в ходе судебного разбирательства.

Арест наложен на нежилое помещение гараж с кадастровым номером №, площадью 23 кв. м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв. м, расположенные по адресу:

Дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН собственником недвижимого имущества-нежилого строения и земельного участка является ответчик ФИО2 Указанное имущество ФИО2 приобретено в зарегистрированном браке.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО8, собственниками по ? доли на земельный участок и гараж являются ФИО3 и ФИО9

В силу ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установлен указанной нормой, из положений которой следует, что право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов наступает у кредитора в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Кроме того, предусмотрено, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в случае невозможности выделения в натуре либо при возражении остальных участников.

Материалы дела не содержат и суду не представлено доказательств о возможности или невозможности выдела доли ФИО2 в спорном имуществе в натуре.

Согласно п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствие с ч. 1 ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, гараж относится к неделимым вещам, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения.

Спорный объект расположен в гаражном кооперативе, является частью единого гаражного комплекса, имеет смежные стены и элементы крыши.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, строений в случае, если они принадлежат одному лицу, запрещено (пункт 4 ст. 35 ЗК РФ).

Таким образом, для обращения взыскания на 1/2 долю ФИО2 в праве общей собственности на спорное имущество путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре его доли для обращения на нее взыскания, применительно к положениям ст. 252 ГК РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре других участников общей долевой собственности -ФИО4, ФИО3 При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Истцом не представлены доказательства, и по делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе сособственниками от приобретения доли ФИО2 в недвижимом имуществе, а также не имеется доказательств направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственнику.

Требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО2 является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Астраханской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании нежилого помещения и земельного участка общим имуществом, выделить ? долю имущества должника в общем имуществе, обратить взыскание на ? долю имущества должника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июня 2022 года.

Судья Богданова Е.Н.