Дело № 2-1999/2022

УИД 04RS0007-01-2022-002802-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по строительству Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на объект капитального строительства (самовольную постройку),

установил:

Истец ФИО1, обращаясь в суд к ответчику Комитету по строительству Администрации <адрес> просит признать право собственности на объект капитального строительства (самовольную постройку), расположенную на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2010 году истец построил на участке с кадастровым номером ..., принадлежащим ему на праве собственности, объект капитального строения. 10.11.2021г. истец обратился с заявлением в Комитет по строительству Администрации г.Улан-Удэ, который по результатам рассмотрения заявления в предоставлении разрешения отказал, мотивировал свое решение, отсутствием разрешения на строительство. Иным путем кроме обращения в суд истец не может оформить право собственности на объект капитального строительства (самовольную постройку).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитет по строительству Администрации <адрес> на судебное заседание явился, однако начала судебного заседания не дождался.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от *** "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года" исходя из изложенного право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: правообладателем земельного участка кадастровый ... расположенный по адресу <адрес>, является ФИО4

Заключением экспертов ... ООО «НЭКС-независимая экспертиза собственности» установлено, что возведенный объект самовольной постройки, расположенный по адресу <адрес>, соответствует установленным градостроительным и строительным нормам и правилам. Данный возведенный объект самовольной постройки не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с установленными в суде обстоятельствами, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022г.

Судья: О.В. Мотошкина