Решение по делу № 2-121/2025 от 20.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

УИД 55RS0014-01-2024-001710-61

№ 2-121/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в котором указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Калачинский, <адрес> Б, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, общей площадью № кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября № г. по февраль № г. составляет № руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени, уплата которых осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по февраль № составляет № рублей. Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период действия моратория. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который в последствии определением суда отменен. Просили взыскать с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с сентября № г. по февраль № г. в размере № руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № руб.; пени в размере № руб.

Ответчиком ФИО2 представлено суду заявление о применении исковой давности к требованиям истца.

В дальнейшем представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО5 изменила исковые требования в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности, указав, что в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором, региональный оператор обратится в суд с заявлением о выдаче судебного ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности перестал течь с этого момента, определением суда судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен, срок исковой давности удлиненный на 6 месяцев возобновил течение, региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в пределах шестимесячного срока, следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим, просили взыскать с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 № руб.; пени в размере 4 № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № рублей, а также возвратить часть госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал ранее поданное ходатайство о применении срока исковой давности, уточненные исковые требования признал.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО5, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО5, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> Б. Площадь квартиры составляет 50,70 кв.м.

Названный многоквартирный жилой дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 369.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ленина, <адрес> Б формируется на счете регионального оператора.

Согласно расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет задолженность, исчисленную с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере № рублей 54 копеек, из расчета тарифов: 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, № – 11,43 рублей, 2023 год – № рублей, 2024 год - в размере № руб. (л.д.5-6).

Из справки – расчета пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислено пени за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 14 556 рублей 16 копеек (л.д.7-8), при этом, начисление пени не осуществляется на период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО2 было заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно почтового штемпеля от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе о взыскании задолженности с ФИО2

Как следует из материалов гражданского дела №, заявление истца поступило ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> вынесен судебный приказ, которым с ФИО2 взыскана в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 56439 рублей 78 копеек, из которых 45294 рубля 38 копеек взносы за капитальный ремонт, 11 145 рублей 40 копеек пени, 947 рублей государственная пошлина. Определением мирового судьи судебного участка № в Калачинском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением от должника ФИО2 (л.д.24).

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа, тем самым, срок исковой давности подлежит исчислению к периоду, предшествующему дню обращения истца за судебной защитой к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля), с учетом положений части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", срок исковой давности не истек к требованиям истца о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной части требования истца являются обоснованными.

Учитывая, что ответчиком обязанность по уплате задолженности исполнена не была, с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23079 рублей 23 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № рублей 56 копеек; пени в размере № рублей № копеек.

При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, при этом, отдельно суд отмечает об отсутствии оснований для возврата части госпошлины из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность за № ремонт//////№///<адрес>Б, <адрес>///Пени за несвоевременную уплату взносов///.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: Региональный фонд капитального ремонта №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Шестакова