РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Грухиной Е.С.,
при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/2023 (43RS0001-01-2023-007723-67) по иску НКО "Фонд капитального ремонта" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
НКО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сформировалась задолженность, которая составляет 65722 руб. 74 коп. Просит (с учетом заявления об уточнении исковых требований) взыскать с ответчика задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 18535 руб. 12 коп., из которых: 17156 руб. 10 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 1379 руб. 02 коп. – пени, а также расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что договор между ним и ответчиком не заключен, также указал на то, что истцом пропущен срок исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 55/2-1706/2023 судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 14.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с {Дата изъята} на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 68,90 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт ответчику по спорному помещению, однако ФИО1 в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} уплату взносов на капитальный ремонт не производил.
Доказательств иного в материалах дела не имеется.
Из расчета, предоставленного истцом следует, что задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 18535 руб. 12 коп., в том числе: взносы на капительный ремонт 17156 руб. 10 коп., пени – 1379 руб. 02 коп. Расчет пени произведен истцом, в том числе, с применением положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», то есть из расчета пени исключены периоды, предусмотренные названными Постановлениями.
Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. Кроме того, ответчиком возражений по расчету и свой контррасчет не предоставлен.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п.17, п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку в рассматриваемом случае предусмотрено исполнение должником своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению применительно к каждому периоду.
НКО «Фонд капитального ремонта» 24.03.2023 обращалась к мировому судье судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 65722 руб. 74 коп. Судебный приказ был выдан 27.03.2023.
25.04.2023 от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 25.04.2023 судебный приказ отменен.
Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском {Дата изъята}, то есть, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения за вынесением судебного приказа. Как указано выше, уплата взносов осуществляется в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности за период до {Дата изъята} истек.
В настоящем деле истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. За указанный период срок исковой давности не пропущен.
Учитывая изложенное, заявление истца об уточнении исковых требований, расчет задолженности, с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 18535 руб. 12 коп., в том числе: взносы на капитальный ремонт – 17156 руб. 10 коп., пени – 1379 руб. 02 коп.
Довод ответчика о том, что между ним и истцом отсутствуют договорные отношения суд находит не влияющим на существо рассматриваемого дела, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в силу закона и не предполагает заключение отдельных договоров, в том числе с региональным оператором. Кроме того, отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 741 руб. 40 коп.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
По платежным поручениям от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 978,61 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 98,75 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 247,83 руб.), от {Дата изъята} {Номер изъят} (на сумму 875,80 руб.) НКО «Фонд капитального ремонта» за подачу настоящего иска в суд уплатила 2200 руб. 99 коп., при необходимой уплате (исходя из размера уточненных исковых требований) в размере 741 руб. 40 коп.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 1459 руб. 59 коп. (2200,99 руб. – 741,40 руб.) подлежит возврату НКО «Фонд капитального ремонта».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт ({Номер изъят}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>)18535 руб. 12 коп. задолженности, 741 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать НКО «Фонд капитального ремонта» справку на возврат из средств бюджета 1459 руб. 59 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежным поручениям от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья Е.С.Грухина
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023.