№ 2-417/2022
УИД 35RS0009-01-2022-000403-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области
в составе судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Барболиной Л.А.,
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 с учетом неоднократного уточнения требовании обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского района о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1997 году купил у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако письменный договор между сторонами не заключался, деньги были переданы без расписки. Право собственности на данный земельный участок истец не зарегистрировал. ФИО1 указывает, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, обрабатывает, несёт расходы по его содержанию. ФИО3 умер. Просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного в <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, действует через представителя по доверенности – ФИО4, которая просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще. Представлен отзыв, в котором указано, что Администрация Вологодского муниципального района не возражает против удовлетворения требовании.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще.
Представитель ответчика Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленным Администрацией Семенковского сельского поселения документов: свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялось два земельных участка 0,03 га и 0,05 га. Постановлением администрации Семенковского с/с Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.03 га из земель населённых пунктов <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Представлен План внешних границ участка ФИО3 в <адрес> из которого следует, что ФИО3 принадлежало два земельных участка 0,03 га и 0,05 га. Земельный участок 0,05 га с одной стороны граничит с ФИО1. Представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от мая 2008 № граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО3
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № ФИО3 принадлежало два земельных участка кадастровым номером 35:25:0505014:260, площадью 500 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 300 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3 С заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 обратились ФИО6, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> За оформлением наследственных прав на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО2 не обращались.
Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, он отказывается от земельного участка, принадлежащего ФИО3, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 300 кв. м.
Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 обратился ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Установлено, что с 1997 года истец открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию. С требованиями об освобождении земельного участка к ФИО1 никто не обращался.
Соответственно то, что сделка по отчуждению ФИО3 земельного участка в пользу ФИО1 не была зарегистрирована в установленном законом порядке, и право собственности на спорный объект недвижимости осталось за ФИО3 не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности ФИО3 и признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022