Дело № 2-925/2022

УИД 54RS0023-01-2022-001422-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что с сентября 2004 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Срок давностного владения составляет более 15 лет, ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участкам, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО2.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 0.04 Га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя

Судом установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>» был передан в собственность ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается справкой председателя СНТ «Заря» согласно которой, ФИО1 в сентябре 2004 года приобрел у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Заря». ФИО1 был принят в члены СНТ «Заря» по факту приобретения данного земельного участка, с 2004 года открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 6), членской книжкой ФИО2, свидетельством о праве собственности на землю ФИО2, которые находятся в распоряжении истца.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2016 г. N 41-КГ16-33).

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>» и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1 в течение 18 лет, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.08.2022 г.