Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-016984-43
Дело №2-8144/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8144/2022 по иску ......... к ... о признании права собственности на машино-места,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машино-места. В обоснование иска указала, что 19 апреля 2022 г. между ...ым ... и ... заключены предварительные договоры купли-продажи: - ..., согласно которому ... ... приобрел у ответчика машино-место №1016, расположенное по адресу: адрес; ..., согласно которому ... ... приобрел у ответчика машино-место №1017, расположенное по адресу: адрес. На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 03.06.2022 г. Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-мест определена в размере 134 456 руб. за каждое, а всего 268 912 руб. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанные машино-места.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в суд возражения в части требований о взыскании судебных расходов, указывая что сумма расходов явно завышена.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством г. Москвы и адрес ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.
19 апреля 2022 г. между ...ым ... и ... заключены предварительные договоры купли-продажи:
- ..., согласно которому ... ... приобрел у ответчика машино-место №1016, расположенное по адресу: адрес;
- ..., согласно которому ... ... приобрел у ответчика машино-место №1017, расположенное по адресу: адрес.
На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 03.06.2022 г.
Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-мест определена в размере 134 456 руб. за каждое, а всего 268 912 руб.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме.
Согласно п. 1.1 договора стороны обязались не позднее 03.06.2022 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.
Машино-места переданы в пользование истца 27.04.22022 г., однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Объект по адресу: адрес, пом.V, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 77139000 -003412.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по г. Москве.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом также понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб. по Договору оказания юридических услуг от 30.08.2022 года. Исходя из принципа разумности расходов на оплату юридических услуг, цены иска, а также сложности и длительности рассмотрения дела, суд считает, что указанные расходы должны быть возмещены истцу в размере 10 000 руб.00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате доверенности в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 778 руб. 24 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ... о признании права собственности на машино-места – удовлетворить.
Признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 1016, общей площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XVI, кадастровый номер ....
Признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 1017, общей площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XVI, кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности ...а ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Взыскать с ... в пользу ...а ... расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате доверенности в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 778 руб. 24 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц