Решение по делу № 2-3205/2023 от 17.11.2023 - о выселении с предоставлением жилого помещения.

Дело №2-3205/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-002957-21

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3205/2023

по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, Левиной Татьяне Аркадьевне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Татьяны Аркадьевны, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации г. Улан-Удэ о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Левиной Т.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ...5 с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Изумрудная, 20 Б/2-33.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: ...5, общей площадью 56,90 кв.м., остальные ответчики являются членами семьи нанимателя. Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019-2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в ...Б/2 по ... гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов» нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение – благоустроенная квартира по адресу: ... Б/2-33, общей площадью 57,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение осмотрено нанимателем, замечания по техническому состоянию помещения не заявлял согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, но члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 отказываются от переселения в данное жилое помещение в связи с предоставлением одного жилого помещения, совместно с другими членами семьи нанимателя.

В ходе рассмотрения дела судом приняты к рассмотрению встречные исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Т.А., ФИО5 к Администрации ..., в котором просят о возложении обязанности на ответчика выселить их с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Т.А., ФИО5 не являются членами семьи нанимателя ФИО1, проживали и проживают в отдельном жилом помещении на основании ордера как отдельная семья, следовательно, не могут быть выселены в квартиру, предоставляемую нанимателю ФИО1 Истцы по встречному иску имеют право на выселение в другое благоустроенное жилое помещение с заключением самостоятельного договора социального найма. Первоначально ордер на жилое помещение по адресу ...5 был выдан матери ФИО13 – ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по ордеру стал ФИО1 Поскольку истцы не являются членами семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ квартира была разделена на две части, построена перегородка, сделаны два входа, установлена разные лицевые счета по коммунальным услугам, в 2013 году сделаны технические паспорта каждую часть жилого помещения. В одной части проживала ФИО9, в другой проживал ФИО3 с женой и детьми. После смерти ФИО9 в 2009 году семья ФИО3 убрали перегородку и заняли всю площадь, при этом ФИО1 продолжал оплачивать лицевые счета за умершую мать.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления, пояснила, что предлагаемое жилое помещение имеет большую площадь, что соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку является равнозначным по общей площади. Выселению с предоставлением жилого помещения подлежат все ответчики, поскольку они включены в договор социального найма. Возражала против удовлетворения встречного иска ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Т.А., ФИО5, поскольку предоставленное жилое помещение по ордеру является единым объектом недвижимости, реконструкция или перепланировка с Администрацией не согласовывалась. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора.

Ответчик ФИО1, также представляющий интересы ответчика ФИО8 по доверенности, ответчик ФИО6 не возражали против удовлетворения иска Администрации ..., выразили согласие на переселение, ФИО1 как наниматель жилого помещения не согласовывал перепланировку квартиры с Комитетом.

Ответчик ФИО2, ее представитель адвокат Шаракшанэ Б.В., Левина Т.А. встречные исковые требования поддержали по доводам иска, возражали против требований Администрации города, поскольку семья ФИО3 имеет право на предоставление отдельного жилья, ранее рассматриваемая квартира представляла собой два отдельных помещения, семьи братьев ФИО11 совместно не проживали.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались судом.

Заслушав заключение прокурора Денисовой Н.В., полагавшей, что требования Администрацией заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного истца не имеется, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

По делу установлено, что по сведениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Левина Т.А. является правообладателем жилого помещения по адресу: ..., 112 кв-л, 16/2 – 46 площадью 36,6 кв.м.; ФИО6 является правообладателем 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 53,8 кв.м. по адресу: ..., пр-т 50-летия Октября, 48-23; ФИО2 является правообладателем жилого помещения площадью 30.9 кв.м. по адресу: ...58.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартира с кадастровым номером 03:24:000000:37380, площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: ...5 правообладатель не зарегистрирован.

Согласно сведениям МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: ... Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москва и Санкт-Петербург и муниципальную собственность».

Нанимателем рассматриваемого жилого помещения общей площадью 56,9 кв.м. согласно ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО6 – жена, ФИО2 – невестка, ФИО12 – племянницы, ФИО3 – брат, ФИО7 – сын, ФИО9 – мать, ФИО8 – племянник.

То факт, что в дальнейшем отношения сторон не были оформлены посредством подписания именно договора социального найма, не свидетельствует о том, что при наличии ордера Администрацией города не признавалось право нанимателя ФИО1 и членов его семьи на пользование рассматриваемым жилым помещением на условиях социального найма. Фактически между сторонами сложились отношения в рамках договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Поскольку ФИО14 включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, соответственно, их несовершеннолетняя дочь ФИО5 также является лицом приобретшими право пользования данным жилым помещением.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории РБ, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на период 2019-2024 годов, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ ....

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в ...Б/2 по ... гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных жилых домов» нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение – благоустроенная квартира по адресу: ... Б/2-33, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой – 36,5 кв.м.

Согласно экспликации к плану строения к многоквартирному дому по адресу: ... Б/2 ... имеет общую площадь 57,3 кв.м., имеются коридор, санузел, ванная, кухня, 3 жилые комнаты.

По Акту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение осмотрено нанимателем ФИО1, замечаний по техническому состоянию помещения не заявлено.

Вместе с тем, согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, а также из пояснений ответчиков данных в ходе рассмотрения дела, член семьи нанимателя ФИО2, ее супруг ФИО3 отказались от осмотра нового жилья, поскольку не согласны на предоставление одного жилого помещения взамен аварийного совместно с нанимателем и его членами семьи.

Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 2 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В силу положений ст. 15, ч. 2 ст. 65, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ наймодатель специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок выселения граждан из жилых помещений урегулирован Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения вышестоящего суда, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В рассматриваемом случае ответчики подлежат выселению из аварийного жилья, подлежащего сносу с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ... Б/2-33, которое по общей площади 57,3 кв.м. превышает занимаемое жилье равное 56,90 кв.м., расположено в черте ..., является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, что подтверждается распоряжением Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в мкр. ...», расположенного по адресу: ...Б/2, ..., мкр. Зеленый, г. Улан-Удэ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилье по ул. ...ю 57,3 кв.м. является равнозначным.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Администрации ... о выселении ответчиков из спорного жилого помещения в установленном порядке признанного аварийным и подлежащим сносу, при наличии угрозы его обрушения с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма по. ... Б/2-33, следовательно, ответчики признаются судом утроившими право пользования жилым помещением по ...5.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением по ...5 прекращено настоящим решением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Т.А., ФИО5 к Администрации ... о возложении обязанности по их выселению с предоставлением другого жилого помещения суд не усматривает в связи со следующим.

Как указывалось ранее, истцы по встречному иску были вселены в квартиру по адресу: ...32 совместно с нанимателем как члены его семьи, соответственно, их права на пользование данным жильем также возникли в связи с выдачей ФИО1 ордера в ноябре 2004 года.

По указанному ордеру ответчикам было предоставлено жилое помещение площадью 56,9 кв.м., состоящее из нескольких комнат, и являющееся единым объектом недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго».

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – ... состоит из 3 жилых комнат по 22,6 кв.м., 13,1 кв.м., 12,9 кв.м., кухни – 4,4 кв.м., туалета – 1,9 кв.м., коридора – 2 кв.м.

Доводы встречного иска о том, что с 2002 года ФИО11 с 2002 года проживают отдельно, и квартира была разделена на две части, построена перегородка, сделаны два входа, оформлены разные лицевые счета по коммунальным услугам, а в 2013 году составлены технические паспорта каждую часть жилого помещения, основанием для возложения на Администрацию города обязанности по предоставлению ФИО15, Левиной Т.А. отдельного от нанимателя ФИО1 жилого помещения служить не могут.

Стороной истца по встречному иску суду представлены технические паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: ...5 А (условно) площадью 33,1 кв.м. (состоящее из жилой комнаты, жилой-кухни); на жилое помещение по адресу: ..., ул. ...ю 24,4 кв.м. (состоящее из жилой-кухни, коридора, туалета, ванной), их которых следует, что нанимателем осуществлены действия по реконструкции и перепланировке рассматриваемого жилого помещения.

Далее, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем и членами его семьи вновь составлен технический паспорт на один объект недвижимости жилое помещение – квартира по адресу: ...5.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств законности реконструкции и перепланировки данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

По сведениям Комитета городского хозяйства Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании перепланировки и (или) реконструкции жилого помещения, расположенного по ...5, Комитетом не выдавалось.

Ссылки во встречном истце на положения ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, согласно которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя судом также не принимаются, поскольку по смыслу данной нормы для признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма одного из членов семьи нанимателя предполагает получение согласия остальных членов семьи нанимателя.

В п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание разъяснения вышестоящего суда, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценив доказательства по правилам статей 55, 56, 67, 71 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные квартиры, предоставленные нанимателю и членам его семьи в качестве единого жилого помещения. Предъявленное истцами встречное исковое заявление, по сути, направлено на изменение договора социального найма, обусловленное сложившимся между членами семьи нанимателя порядком пользования предоставленным по договору социального найма жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...), Левину Татьяну Аркадьевну (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...), ФИО5 (ИНН ...), ФИО6 (ИНН ...), ФИО7 (ИНН ...), ФИО8 (ИНН ...) из жилого помещения по адресу: <...> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ... Б/2 - 33.

Признать ФИО1, ФИО2, Левину Татьяну Аркадьевну, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...5.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО2, ФИО4, Левиной Татьяны Аркадьевны, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации г. Улан-Удэ о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Л.Н. Помишина