Решение по делу № 2-3166/2022 от 22.12.2022 | Бежицкий районный суд г. Брянска (Брянская область)

Дело № 2-3166/2022

УИД 32RS0001-01-2022-002562-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что жилой дом, общей площадью 200,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 787 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (53/100 доли) и ФИО3 (47/100 доли).

В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения на строительство истцом ФИО1 возведена пристройка лит.А (мансарда), в результате чего общая площадь жилого дома составила 200,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, единственным наследником первой очереди является ее сын – ФИО2, согласно материалам наследственного дела ФИО4, также, будучи наследником первой очереди (сын), от принятия наследства отказался. В состав наследственного имущества умершей вошли доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и денежные средства.

После смерти матери ФИО3 истец ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу не обратился, однако совершил действия по фактическому принятию наследства. При этом в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону истцу ФИО2 отказано по причине изменения площади жилого дома в связи с возведением ФИО1 самовольной пристройки.

Вышеуказанный жилой дом фактически представляет собой два изолированных жилых блока, ФИО1 пользуются жилым блоком №, ФИО2 после смерти матери ФИО3 - жилым блоком №.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух неделимых жилых блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. Конструктивные элементы <адрес> жилом <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособной состоянии, и не угрожают жизни и здоровью людей.

В целях регистрации права собственности на реконструированный жилой дом истец ФИО1 обращалась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако разрешение на узаконение построек истцом не получено.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.222, 218, 252, 1110, 1111, 1112, 1152, 1154 ГК РФ, истцы с учетом уточненных исковых требований просят суд:

- установить факт принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ФИО2 право собственности на наследуемое имущество после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на денежные средства, находящиеся на лицевых счетах, открытых на имя ФИО3 в ПАО Сбербанк России,

- сохранить жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 200,9 кв.м., кадастровый № в реконструированном виде,

- признать жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, домом блокированной застройки,

- признать за ФИО1 право собственности на блок № в жилом доме, общей площадью 133,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, состоящий из Лит.А, А4, в составе жилого дома и холодной пристройки Лит.а, площадью 3 кв.м.,

- признать за ФИО2 право собственности на блок № в жилом доме, общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, состоящий из Лит.А1, А2, АЗ в составе жилого дома и холодной пристройки Лит.а1, площадью 9,1 кв.м.,

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, в размере 47/100 доли в общей долевой собственности.,

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Брянской области, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представители третьих лиц Управление Росреестра по Брянской области, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительности причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомкинаследуютпоправупредставления.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В свою очередь, исходя из положений ст.1152 ГК РФ,для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником части наследстваозначает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу умершей, наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО3: сын ФИО2, сын ФИО4

Наследственное имущество состоит из:

- 47/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 787 кв.м., и жилой дом, общей площадью 201,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и данными ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»;

- земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами. Согласно информации ПАО Сбербанк на имя ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ открыты счета: №, вид счета Депозит Сбербанка России (остаток по счету <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, ФИО4 отказался от принятия наследства, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 после смерти матери ФИО3, вступил в права наследования, нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное имущество, осуществлял текущий и косметический ремонт, зарегистрирован и проживает в наследственном доме, на день смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу места жительства наследодателя, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало ФИО3, истец ФИО2, принявший наследство, имеет право получить данное имущество в собственность в порядке наследования.

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании дома жилым домом блокированной застройки, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Вопросы строительства объектов капитального строительства, их реконструкции регламентированы положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляют собой реконструкцию такого объекта.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В свою очередь ст. 222 ГК РФ определено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, являются самовольными постройками.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.п. 25, 26 указанного выше постановления Пленумов судов от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2, 3.5 Свода правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. № 725/пр), под которой подразумевается наличие комплекса помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.), самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с существующими строительными и противопожарными нормами (СП 4.13130.2013, СП 112.13330.2011, СП 55.13330.2016) в блокированных одноквартирных жилых домах смежные блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1.

Согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки г.Брянска установлены следующие размеры и предельные параметры разрешенного использования земельных участков, минимальная площадь земельного участка: для индивидуального жилищного строительства – 450 кв.м., для блокированной жилой застройки 600 кв.м, но не менее 200 кв.м под один блок.

Как установлено ранее, жилой дом, общей площадью 200,9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 787 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (53/100 доли) и ФИО3 (47/100 доли), умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которой является ФИО2

ФИО1 за свой счет самовольно в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на строительство к дому возведена пристройка лит. А (мансарда).

Из технического паспорта, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь всех частей здания составляет 213 кв.м., общая площадь жилого дома – 200,9 кв.м., жилая площадь – 129,4 кв.м. В числе помещений дома значатся: жилой дом лит.А, общей площадью 117,5 кв.м., жилая пристройка лит.А1, общей площадью 35,4 кв.м., жилая пристройка лит.А2 общей площадью 24,2 кв.м., жилая пристройка лит.А3 – общей площадью 8,2 кв.м., жилая пристройка лит.А4, общей площадью 15,6 кв.м., пристройка лит.а (веранда) общей площадью 3,0 кв.м., пристройки лит.а1 (веранда), общей площадью 9,1 кв.м.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы <адрес> жилом <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособной состоянии, и не угрожают жизни и здоровью людей.

В целях регистрации права собственности на реконструированный жилой дом истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории <адрес> городской администрации, однако разрешение на узаконение постройки истцом не получено.

Таким образом, возведенная пристройка (лит.А) к жилому дому № по <адрес> расположена на земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, истец ФИО1 предприняла меры по узаконению пристройки, строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что между собственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом.

В пользовании истца ФИО1 фактически и в соответствии с техническим паспортом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № 2 находится часть жилого дома (№), площадью всех частей здания 136,1 кв.м., общей площадью 133,1 кв.м., жилой площадью – 86,9 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит. А – прохожая (ком.1) – 19,1 кв.м., жилая (ком.2) – 17,3 кв.м; санузел (ком.3) – 3,4 кв.м; жилая (ком.4) – 8,7 кв.м., жилая (ком.6) – 8,7 кв.м.; лит.А4: кухня (ком.5) – 15,6 кв.м.; лит.А (Мансарда): лестница – 8,1 кв.м., жилая (ком.8) – 18,8 кв.м., жилая (ком.9) – 33,4 кв.м.; лит.а: веранда – 3,0 кв.м.

В пользовании истца ФИО2 находится часть жилого <адрес>, площадью всех частей здания – 76,9 кв.м., общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит. А2: прихожая (ком.1) – 6,2 кв.м., жилая (ком.2) – 22,8 кв.м.; жилая (ком.3) – 6,5 кв.м., жилая (ком.4) – 6,1 кв.м.; лит.А2: кухня (ком.5) – 10,9 кв.м., жилая (ком.8) – 7,1 кв.м.; лит.А3: санузел (ком. 6) – 3,5 кв.м., коридор – 4,7 кв.м.; лит.а1 веранда –5,0 кв.м., веранда – 4,1 кв.м.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцами оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, с учетом заявленных исковых требований с ФИО1 в доход в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, не оплаченная истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> по требованиям о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, а с ФИО2 - в размере <данные изъяты> по требованиям о признании права собственности в порядке наследования.

В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 ГПК РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к Брянской городской администрации (ИНН <***>), МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- 47/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 787 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 200,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

- земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить жилой <адрес>, общей площадью всех частей здания 213 кв.м. (с учетом самовольно выполненных пристроек лит.А (мансарда)), общей площадью жилого дома – 200,9 кв.м., жилой площадью – 129,4 кв.м. в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на жилой дом общей площадью 200,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 200,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого <адрес>, общей площадью 200,9 кв.м.:

выделить и признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>) на часть жилого дома (в составе дома блокированной застройки, блок №) в виде здания, назначение: жилое, площадью всех частей здания 136,1 кв.м., общей площадью 133,1 кв.м., жилой площадью – 86,9 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит. А – прохожая (ком.1) – 19,1 кв.м., жилая (ком.2) – 17,3 кв.м; санузел (ком.3) – 3,4 кв.м; жилая (ком.4) – 8,7 кв.м., жилая (ком.6) – 8,7 кв.м.; лит.А4: кухня (ком.5) – 15,6 кв.м.; лит.А (Мансарда): лестница – 8,1 кв.м., жилая (ком.8) – 18,8 кв.м., жилая (ком.9) – 33,4 кв.м.; лит.а: веранда – 3,0 кв.м.;

выделить и признать право собственности ФИО2 <данные изъяты>) в виде здания, назначение: жилое, площадью всех частей здания – 76,9 кв.м., общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: Лит. А2: прихожая (ком.1) – 6,2 кв.м., жилая (ком.2) – 22,8 кв.м.; жилая (ком.3) – 6,5 кв.м., жилая (ком.4) – 6,1 кв.м.; лит.А2: кухня (ком.5) – 10,9 кв.м., жилая (ком.8) – 7,1 кв.м.; лит.А3: санузел (ком. 6) – 3,5 кв.м., коридор – 4,7 кв.м.; лит.а1 веранда –5,0 кв.м., веранда – 4,1 кв.м.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения собственников, а также основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 на указанные объекты недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме – 29 декабря 2022 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова