Решение по делу № 2-330/2022 от 26.12.2022 | Зеленогорский районный суд (Город Санкт-Петербург)

78RS0004-01-2022-000440-11

Дело № 2-330/2022 26.12.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Самофаловой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г. в размере 63 168 рублей 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины.

10.11.2020г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г. в размере 151 972 рубля 05 копеек.

Всего за указанный период ответчику были предоставлены услуги в размере 151 972 рубля 05 копеек, с учетом оплаты в размере 88 803 рубля 60 копеек, сумма задолженности составляет 63 168 рублей 45 копеек.

21.12.2020г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г. в размере 151 972 рубля 05 копеек отменен.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником 8-ми комнатной <адрес> по Большому проспекту П.С. <адрес>, согласно договору купли-продажи № <адрес> от 11.03.2008г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.07.2021г.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ООО «Жилкомсервис №» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, иск признал по праву, оспаривал по размеру, просил применить сроки исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Материалами дела доказано, что ФИО2 является собственником 8-ми комнатной <адрес> по Большому проспекту П.С. <адрес> ( л.д. 8-12).

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Обязанность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена, оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не имеется.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г. составляет 63 168 рублей 45 копеек.

Представителем ФИО2 при рассмотрении дело заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г., поскольку срок исковой давности составляет 3 года, в соответствии с чем, истец имеет право взыскать задолженность только с 27.06.2019г. по указанный в исковом заявлении период 30.09.2020г.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, которая в силу ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч. 1 ст. 155 ЖК, п.2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 п.1 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно ст.203, ч.2 ст.206 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Если по истечении срока исковой давности должник или иное лицо признает в письменной форме свой долг, течение срока исковой давности начинается заново.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к мировому судье Судебного участка № Санкт-Петербурга обратилось 08.11.2020г.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей 08.11.2020г., отменен определением судьи 21.12.2020г. в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании образовавшейся задолженности 23.06.2022г., что подтверждается штампом Зеленогорского районного суда <адрес> о регистрации данного иска.

Как разъяснено в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № ( в ред. от 22.06.2021г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

В данном конкретном случае, с учетом конкретных обстоятельств дела и разъяснения, приведенного в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», суд исходит их того, что заявление о пропуске срока исковой давности одним из соответчиков, членов семьи, достаточно для применения срока в отношение всех соответчиков.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из толкования ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к мировому судье Судебного участка № Санкт-Петербурга обратилось 08.11.2020г.

С учетом даты направления иска в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга, согласно почтовому штемпелю на конверте 23.06.2022г., суд приходит к выводу о том, что действительно истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2014г. по 30.09.2020г. включительно, то есть за пределами срока исковой давности.

Представителем ФИО2 представлен расчет задолженности исходя из применения срока исковой давности, согласно которого задолженность ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 27.06.2019г. по указанный в исковом заявлении период 30.09.2020г., составляет 33 702 рубля 21 копейка.

Суд, изучив представленный представителем ответчика, расчет задолженности, находит его арифметически верным.

Применяя срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ в три года, подлежит взысканию имеющаяся задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 23.06.2019г. по 30.09.2020г. включительно.

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.06.2019г. по 30.09.2020г. в размере 33 702 рублей 21 копейки.

В соответствии со ст.ст.91,98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1211 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 702 рублей 21 копейки, судебные расходы в размере 1211 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 29.12.2022г.

Судья