Дело № 2-3719/2022
УИД: 03RS0004-01-2022-003627-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года
<...>
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,
при секретаре Кулуевой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность № от 30 июня 2022 года), представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ – ФИО3 (доверенность №01-05-00606/13 от 03 марта 2022 года), третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, площадью 195,5 кв.м., под литерами А, А1, а, а1, расположенного на земельном участке, кадастровый №, площадью 431 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан,
В обоснование иска указано, что ФИО5 получил право на спорное домовладение и земельный участок под ним на основании решения Исполкома ленинского райсовета г.Уфа от 09 марта 1981 года, технических паспортов, выписок из Домовой книги. 01 ноября 2004 года ФИО5 умирает, после его смерти ФИО1 фактически принимает открывшееся наследство. Поскольку на ФИО5 не было оформлено право собственности на спорный дом, то последняя обратилась в суд с настоящим иском.
В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 (сын ГНС .).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 после смерти супруга ГНС продолжила проживать в доме, неся бремя по его содержанию и оплачивая коммунальные услуги.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 с иском согласился, суду пояснил, что его мать ФИО1 после смерти отца ГНС продолжила проживать в доме, следить за домом.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ – ФИО3 в судебном заседании в иске просил отказать, т.к. за умершим ГНС не было в установленным порядке признано право собственности на дом.
В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо –нотариус нотариального округа город Уфы ФИО6 не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 09 марта 1981 года за ГНС закреплен земельный участок по №а, общей площадью 450 кв.м.; последняя обязан изготовить техническую документацию через инвентаризационное бюро и заключить договор с Райкомхозом на право застройки; разрешено ГНС строительство нового дома на своей усадьбе вместо пришедшего в ветхость своего дома по №а с соблюдением противопожарных и санитарных норм (л.д. 40).
Суду представлен акт от 16 апреля 2012 года, в котором отражено, что правообладатели земельных участков за №№ согласовали границы земельного участка, расположенного в .
По данным ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом по адресу: , сведения о регистрации права на участок не располагает.
В домой книги, предназначенной для прописки граждан, проживающих в , значатся ГНС , ФИО1, ФИО4
Из представленного суду акта № от 19 июля 2012 года, составленного комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа РБ от 23 апреля 2012 года №-р, следует, что жилой дом, надстроенный этаж, веранды (литеры А, А1, а, а1), расположенные по адресу: , пригодны к заселению и эксплуатации (л.д.54).
В дальнейшем, постановлением Администрации городского округа город Уфа № от 28 августа 2012 года приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в городского округа , согласно приложению. В приложении под номером № указан дом, площадью 121,1 кв.м. на (л.д.55,56).
Согласно свидетельства Серии I-АР № от 02 ноября 2004 года ГНС , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за № от 04 июля 2022 года, жилому дому, площадью 122,1 кв.м., расположенному по адресу: , строен. А, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №.
Также представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 30 июня 2022 года, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером: 02:55:010325:55, имеет площадь 431 +/-7 кв.м., и относительно ориентира, расположенного вы границах участка, почтовый адрес ориентира: .
При этом суд обращает внимание на то, что до дня своей смерти ГНС совершал целенаправленные действия по оформлению прав на спорное домовладение, а именно: возвел строение на земельном участке ему предоставленном, однако право собственности за собой не зарегистрировал.
Сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из пояснений представителя истца и третьего лица, ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти 01 ноября 2004 года ГНС , проживая в спорном доме, неся бремя по его содержанию.
Согласно справки о регистрации по месту жительства № ГНС постоянно в период с 08 февраля 1974 года по 01 ноября 2004 года был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ; также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, является ФИО1
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что единственным наследником фактически, принявшим наследство, в том числе в виде спорного домовладения, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ГНС, является его супруга ФИО1 и потому за ней должно быть признано право собственности на спорное домовладение в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД города Уфы Республики Башкортостан право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 195,5 кв.м., под литерами А, А1, а, а1, расположенного на земельном участке, кадастровый №, площадью 431 кв.м., по адресу: .
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Лялина