УИД №

Именем Российской Федерации

«11» июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-752/2022 по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что на основании выписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в общую долевую собственность (по 1/3 доле) был выделен земельный участок, площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1 и ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок, запись о регистрации №, и было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1241 кв.м., расположенный по адресу: . Наследником по закону являлась ФИО4, других наследников нет. Наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла, так как ей было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство. С целью проведения межевания, определения площади, границ и местоположения земельного участка, расположенного по адресу: , истцы обратились в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1229 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фактически местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам инвентаризации, подготовленным в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просили признать за ФИО4 право общей долевой собственности по 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1229 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с внесением изменений в ГКН; признать право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1229 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с внесением изменений в ГКН., установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 1229 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истцы ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО4, ФИО5 признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО "Эксперт плюс" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № ФИО5, ФИО4, ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: (л.д. 10-11).

ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена гор. ЗАГС г. Похвистнево Куйбышевской области (л.д. 13).

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО7 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от ФИО4 и ФИО3 Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 53, 54-57)..

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка ФИО4, ФИО5 обратились в ООО «Эксперт плюс». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 1229 кв.м. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка. Также отсутствует документ, определяющий местоположение земельного участка при его образовании. Местоположение определено согласно материалам инвентаризации, подготовленным в ДД.ММ.ГГГГ, с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета (ГКУ) ранее (в ЕГРН имеется описание местоположения границ в виде координат характерных точек). В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН составляет 1229 кв.м. В границах 7-8 земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. Согласно ч.2 ст.43 Закона № 218-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №. №, №, №, который соответствует установленным на основании Закона 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим согласование границ смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № не требуется. На земельном участке расположенном по адресу: находится здание с кадастровым номером № (л.д. 15-21).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО4, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4, ФИО5

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (ИНН №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1229 кв.м, расположенный по адресу:

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 1229 кв.м, расположенный по адресу: .

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1229 кв.м, расположенного по адресу: , согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 15.07.2022.

Судья М.Л. Гурджиева