№

№

УИД 24RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО4, с участием ст. помощника прокурора Центрального районного суда <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> из войсковой части № на основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились № Согласно выписки из финансово-лицевого счета, по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО1 В соответствии с выпиской № имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, также состоит на регистрационном учете по вышеназванному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 173 047,68 руб. № В адрес ответчиков администрацией района направлялись уведомления об имеющейся задолженности и о необходимости ее погашения. Уведомления остались без ответа. Согласно акту осмотра жилого помещения, квартира закрыта, со слов соседей, в указанной квартире никто не проживает более 3 лет. На основании изложенного, администрация <адрес> в <адрес> просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение по договору социального найма – в комнату № по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица №» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, о чем сторона истца не возражает.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и финансируется за счет средств бюджета города.

В силу п. 1 ст. 47 Устава <адрес>, администрация района в городе является территориальным органом (подразделением) администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

Согласно п. 2.2.5 Положения об администрации района в <адрес>, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района.

Согласно п. 3.8 названного Положения, администрация района в городе Красноярске вправе выступать от имени администрации <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами <адрес> к компетенции районной администрации.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность <адрес> из войсковой части № на основании <адрес> и <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> – ФИО3, в качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены супруга нанимателя –ФИО2, сын нанимателя – ФИО1, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из №

Согласно сведениям №» ФИО2 имеет в собственности жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>.

Из представленной №» детализации начислений за жилищно-коммунальные услуги, оборотно-сальдовой ведомости по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу имеется задолженность в размере 173 047,68 руб., платежи не осуществляются с мая 2023 г.

Сотрудниками отдела правового и жилищного обеспечения администрации <адрес> в <адрес> была проведена проверка на предмет обследования жилого помещения. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, провести обследование <адрес>, не представилось возможным, так как в квартире кто-либо отсутствовал. Со слов соседей по лестничной площадке, в <адрес> никто не проживает более трех лет.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> в адрес ФИО1 и ФИО2 вынесены предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности по адресу: <адрес>, разъяснены последствия не устранения образовавшейся задолженности.

Указанные предупреждения администрации <адрес> в <адрес> остались без исполнения.

Согласно выписки из ЕГРН, в собственности муниципального образования – <адрес> находится № доли в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу, представленной <адрес> на регистрационном учете комнате № никто не состоит.

Из заключения о соответствии требованиям жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует предъявляемым к нему требованиям, жилое помещение пригодно для проживания.

Учитывая, что ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, как и доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, суду не представили, учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд полагает, что требования администрации <адрес> в <адрес> о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение по договору социального найма – в комнату № по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 31 постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика утратившими право пользования на жилье является прекращение регистрации по месту жительства.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, в сумме 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (№) из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение по договору социального найма – в комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, №

Решение суда о выселении ФИО1 из жилого помещения является основанием для прекращения его регистрации по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

№

№

№

№

Судья

ФИО7