Дело № 2-2876/2025 64RS0004-01-2025-003986-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Зацариной В.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании право собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок, в котором просит:
прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 64:05:130601:306, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческое товарищество «Химик-2»;
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 64:05:130601:306, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческое товарищество «Химик-2».
В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец ФИО2 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, садоводческое товарищество «Химик-2», участок №, площадью 405 кв.м., с кадастровым номером 64:05:130601:306.
Данный земельный участок был передан в пользование истца в 2024 году после подачи заявления в СНТ «Химик - 2», в связи с чем, истцу была выдана единая книжка садовода.
Истец указывает, что с 2024 года открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Истец полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Химик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.
В 2025 году истец принял решение признать за собой право собственности на земельный участок в порядке приватизации. Для этих целей истец обратился в СНТ «Химик-2» для сбора необходимых документов. В правлении СНТ «Химик-2» истцу было сообщено, что на указанный участок выдавалось ранее свидетельство на право собственности на имя ФИО3 - бывшего собственника данного земельного участка.
В связи с чем, факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО3 препятствует истцу в приватизации спорного земельного участка.
В связи с чем, истец ФИО2 обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.
Истец ФИО2. о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщи.
Представитель истца ФИО1 присутствующая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, СНТ «Химик-2», Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ст., ст., 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закона) членами, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии с частями 4 и 5 данной статьи учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого) объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со статьёй 19 Закона член садоводческого товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Так, согласно ч.ч.1-3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец ФИО2 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческое товарищество «Химик-2», участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровым номером 64:05:130601:306.
Истец ФИО2 является членом СНТ «Химик-2» что подтверждается единой членской книжкой садовода.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческое товарищество «Химик-2», участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровым номером 64:05:130601:306 был выделен в собственность ФИО3 для ведения садоводства и огородничества.
Истец ФИО2 с 2024 года он открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Химик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком.
Доводы истца о том, что с 2024 года он открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком и никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись нашли свое подтверждение в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обратилась в садоводческое товарищество «Химик-2» с заявлением об исключении из членов товарищества, в связи с продажей земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческое товарищество «Химик-2», участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровым номером 64:05:130601:306.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2024 году истец ФИО2 фактически получил спорный земельный участок, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить у ФИО3 паспорт серии № № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческого товарищества «Химик-2».
Признать за ФИО2 паспорт серии № № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, тер. садоводческого товарищества «Химик-2».
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Понизяйкина