Дело № 2-4252/2025
УИД: 93RS0037-01-2025-006353-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего – Разинко О.О.,
при секретаре - Васильевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
29 мая 2025 года истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок. Из поданного искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> Республики, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ он оформил свои наследственные права как наследник по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал указанный жилой дом в БТИ <адрес> за собой на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, присвоен кадастровый № и зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанный дом. При регистрации права собственности на дом в Едином государственном реестре недвижимости ему стало известно о том, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему по праву собственности дом, принадлежит по праву собственности ФИО3. В последующем среди сохранившихся после смерти его матери документов им был найден государственный акт на право частной собственности от 12.04.1995г. серии ДН, выданный ФИО3 о том, что на основании решения Исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 15.02.1995г. №, ей передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,0651 гектаров в границах согласно плана, по <адрес>. Земля была передана для строительства и обслуживания жилого дома. При заключении договора купли-продажи жилого дома ФИО3 по неизвестным ему причинам, не сообщила ни нотариусу, ни его матери о том, что земельный участок, на котором расположен дом и надворные сооружения, принадлежат ей по праву частной собственности. Соответственно с переходом к его матери права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного дома. Поскольку он не заключал сделку с ФИО3, то ему о ней ничего неизвестно. Истец считает, что с переходом к нему права собственности по завещанию на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного жилого дома. В настоящее время он не имеет возможности легализовать своё право собственности на земельный участок, на котором расположен наследственный жилой дом, а поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,0651 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Определением данного суда от 20.06.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.
Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности ФИО10, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Соответчик ФИО3, о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца и представителя ответчика на основании письменных материалов дела.
Исследовав представленные истцом документы, исследовав копию наследственного дела №, поступившего из Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> (610-068) на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 8).
Из копии свидетельства о рождении II-ОЖ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Городским дворцом бракосочетания <адрес>, усматривается, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: отец - ФИО5, мать – ФИО2 (л.д.10).
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО11, по реестру №, следует, что на основании завещания, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
- жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в <адрес>, №, принадлежавшего умершей на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. На земельном участке расположен один жилой дом А-1, общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., и надворные сооружения: а-1 сени, а-1 сени, Пб-1- погреб, а2-1 сени, а3-1 сени, Б-1 сарай, В-1 гараж. Самовольные сооружения: Г-1 баня, Д-1 навес в указанное наследство не внесены. Выданное свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> 13.10.1999г. под № (л.д.11).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ относительно объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости - жилой <адрес> городского округа Снежное Донецкой Народной Республики Российской Федерации, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 84,3 кв.м, год завершения строительства – 1988; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1999г., удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО11, по реестру №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес>, №. Указаны собственники: ФИО2 (доля -0), ФИО4 (доля -1) - (л.д. 15-17).
Согласно копии государственного акта на право частной собственности на землю серии ДН, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским Советом народных депутатов на имя ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Снежнянского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №, ей передается в частную собственность земельный участок площадью 0,0651 гектаров в границах согласно плану. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета народных депутатов. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома (л.д. 18).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-НО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № (л.д.19).
Как усматривается из отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка, площадью 651,0 кв.м., кадастровый номер б/н, расположенного по адресу: ДНР, городской округ Снежное, <адрес>, составленного 13.05.2025 года частнопрактикующим оценщиком ФИО12, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного земельного участка с учетом округления составляет 38272 руб. 00 коп. (л.д.20-22).
Согласно сообщению ОМВД России «Снежнянский» МВД по Донецкой Народной Республике от 28.06.2025 года, по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Снежнянский» и отдела адресно-справочной работы МС России <адрес>, установить информацию в отношении ФИО3 не представляется возможным без анкетных данных вышеуказанной гражданки.
09 июля 2025 года в суд из Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики поступила копия находящегося на хранении наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ Снежнянской государственной нотариальной конторой к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе находятся:
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, в адрес Снежнянской государственной нотариальной конторы, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя - ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в <адрес>, №. На указанное имущество умершая оставила на имя ФИО4 завещание. Кроме заявителя, имеется наследник – ФИО6, который от наследства отказался. На основании изложенного, заявитель просит выдать на его имя свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное наследственное имущество;
- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>, в адрес Снежнянской государственной нотариальной конторы, согласно которого ФИО6 отказался от принадлежащей ему части наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2;
- копия решения Снежнянского городского суда Донецкой области от 17.09.1999 года (дело №), согласно которого установлен факт принятия наследства ФИО4, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- копия завещания, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которого ФИО2, проживающая в <адрес>, д. ?, <адрес>, на случай своей смерти завещает принадлежащий ей жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, ФИО4 и ФИО6, в равных долях;
- копия договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, согласно которому ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, продала, а ФИО2, проживающая в <адрес>. купила жилой дом А-1, жилой площадью 48,0 кв.м., и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: а-1 сени, а-1 сени, Пб-1- погреб, а3-1 сени, а2-1 навес, Б-1 сарай, В-1 гараж, расположенные в <адрес>. Этот дом принадлежит ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской госнотконторой 19.07.94г., по р. № и зарегистрированного в БТИ <адрес> 14.06.96г. под №;
- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы ФИО11, по реестру №, из которого усматривается, что наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в <адрес>, №. На земельном участке расположен один жилой дом А-1, общей полезной площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., и надворные сооружения: а-1 сени, а-1 сени, Пб-1- погреб, а2-1 сени, а3-1 сени, Б-1 сарай, В-1 гараж. Самовольные сооружения: Г-1 баня, Д-1 навес в указанное наследство не внесены (л.д.34-44).
С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО4 является наследником по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери - ФИО2. Истцом, как наследником, было зарегистрировано за собой право собственноси на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, в которой правообладателем недвижимого имущества - жилого дома, указан ФИО4..
Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-ФКЗ от 04.10.2022г. документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствие с п.23 ст. 1642 переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятого постановлением Народного Совета Донецкой Народной Республики 13.12.2019 года, и вступившего в силу 01.07.2020 года, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.
На момент заключения договора купли-продажи жилого дома между ФИО3 и ФИО2 (наследодателем) на территории Донецкой Народной Республики действовал Земельный кодекс УССР от 18.12.1990г.
Согласно ст. 6 ЗК Украины от 18.12.1990г. граждане приобретают право собственности на земельные участки в случае: получение их по наследству; получение доли земли в общем имуществе супругов; купли-продажи, дарения и обмена.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование производится в порядке отвода.
Соответственно с переходом к матери истца - ФИО2, права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (по договору купли-продажи от 17.09.1996г.) к ней перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного жилого дома.
На момент смерти, ДД.ММ.ГГГГ, матери истца, на территории Народной Республики действовал Гражданский кодекс УССР от 18.07.1963 года (далее - ГК УССР).
Статья 524 ГК УССР предусматривает, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или ни один из наследников не принял наследства, или все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Согласно статье 525 ГК УССР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в статье 21 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьёй 526 ГК УССР местом открытия наследства местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17 настоящего Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части.
Статья 527 ГК УССР предусматривает, что наследниками могут быть лица, жившие на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рождении после его смерти.
Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Как установлено судом, истец ФИО4 является наследником после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как по завещанию, так и по закону.
Соответственно с переходом к нему права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, учитывая нормы ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г., к нему перешло и право собственности на земельный участок, выделенный под строительство и обслуживание указанного дома.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать приобретенное им право собственности на земельный участок площадью 0,0651 га, расположенного под № по <адрес> неизвестно где находится продавец жилого дома (соответчик по делу) ФИО3 К тому же, сделку с ФИО3 (договор купли-продажи жилого дома) заключала его мать, ныне покойная, а не он.
Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
10 июня 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступило уведомление о том, что копии документов из архива по объекту недвижимости – земельный участок, расположенному по адресу: ДНР, <адрес>, в ведении Филиала на сегодняшний день отсутствуют, а также поступило Уведомление от 10.06.2025 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений относительно основных характе6ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 651,0 кв.м. по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д. 46-47).
Согласно сообщению Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики от 17.06.2025 года, архивной информацией о правообладателе объекта недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, администрация городского округа Снежное не располагает. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.50).
Как установлено судом, согласно наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (матери истца), единственным наследником, принявшим наследство после смерти, является её сын –ФИО4 (истец по делу), на чье имя было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону. Наследодателю ФИО2 при жизни принадлежал жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариально удостоверенный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес>. Из последнего абазаца в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что государственный акт на землю необходимо получить в соответствующем Совете народных депутатов, однако покупателем ФИО2 (матерью истца) этого не было сделано, то есть право собственности на земельный участок ею не было оформлено.
Таким образом, истец лишён возможности в установленном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью 0,0651 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городско округ Снежное, <адрес>, и его законные интересы в этой части подлежат судебной защите.
Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО4 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 29.05.2025 года,
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 08.09.2024г.), действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.
Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.6 ЗК Украины, ст.ст. 524-527, 529 ГК УССР, ст. 30 ЗК УССР, ст.ст. 15, 25,35,59,64, ЗК Российской Федерации, ст.ст. 273, ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 88, 98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0651 га, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>, <адрес>); вид разрешенного использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 08 июля 2025 года.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики О.О.Разинко
Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года