К делу №2-603/2022
УИД 23RS0060-01-2022-001082-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «8» сентября 2022 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Алексютиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику, указывая, что ее супругу ФИО2 в 1990 году было выдано разрешение на строительство гаража, который был им построен по адресу: . Однако ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал свои права собственника на возведенный гараж, в связи с чем правоудостоверяющие документы на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, в связи с чем открылось наследство, состоявшее из принадлежавшей супругу доли в праве общей долевой собственности на квартиру и права на вышеуказанный гараж. Являясь в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследницей по закону первой очереди, истец, как супруга наследодателя, приобрела его наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако реализовать свое право наследницы на указанный гараж в нотариальном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов, удостоверяющих права собственности ФИО2 на вышеуказанное наследственное имущество. В связи с чем, истец просит суд признать за ней, ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - здание, назначение- нежилое, гараж № общей площадью кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, количество этажей-1, количество подземныхэтажей-0, расположенный на земельном участке площадью кв. метров, земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для объектов общественно- делового назначения (эксплуатации и обслуживания гаража), кадастровый №, местоположение которого установлено по адресу:
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца по ордеру № адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ группе граждан, в том числе, ФИО2, в квартале № был отведен земельный участок общей площадью га (по кв.м. каждому) под строительство гаражей за счет собственных средств, по проектам, разработанным в отделе архитектуры и градостроительства.
В настоящее время вышеуказанный земельный участок общей площадью кв. метров, разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, и в целях упорядочения адресного хозяйства ему присвоен адрес: №, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 14).
Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в соответствии с проектом в ДД.ММ.ГГГГ году возвел вышеуказанный объект недвижимости. В плане застройки местоположение гаража в числе других было определено под № 1.
Порядок предоставления земельного участка и возведение гаража соответствовали требованиям действовавшего на тот период времени законодательства.
Согласно ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР (1970г.) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке их отвода. В силу ст. ст. 8,81 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Предоставленные для гаражного строительства земельные участки использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других транспортных средств.
Пунктом 40 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР № 389 от 20.07.1981 года предусматривалось, что в сельских населенных пунктах для населения, проживающего в секционных и многоквартирных домах, разрешается строительство блокированных гаражей. Разделом 3 вышеуказанных Правил предусматривалось, что выдача разрешений на производство строительных работ, осуществляемыми предприятиями, учреждениями, а также индивидуальными застройщиками, производится районными инженерами - инспекторами государственного архитектурно-строительного контроля или районными архитекторами. Для получения разрешения на производство строительных работ требовалось решение о предоставлении земельного участка под застройку, план застройки земельного участка, документ, удостоверяющий право пользования земельным участком. Документация на возведение гаража отвечала вышеуказанным требованиям действовавшего законодательства, в связи с чем, возведенный моим супругом объект недвижимости является законным, и, в силу ст. 129 действующей в настоящее время редакции ГК РФ, находится в законном гражданском обороте.
Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО2 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО3 №1235 от 26.08.2022г. следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону и заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поданные от супруги наследодателя ФИО1; заявления об отказе о причитающихся долей по закону в наследстве, поданные сыном и дочерью умершего. В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое подтверждает состав наследственного имущества.
Постановлением нотариуса от 20.05.2022 года (регистрационный №) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцу было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В силу пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Возникновение права собственности ФИО2 на гараж регулировалось ст. 105 ГК РСФСР 1964 года и другим нормативным законодательством и возникло у него в силу приобретательской давности. Около двадцати лет ФИО2 на законных основаниях владел и пользовался гаражом. В течение вышеуказанного времени претензий к возведенному им объекту недвижимого имущества у органов местного самоуправления, третьих лиц не имелось.
Согласно Технического заключения, подготовленному экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО4 10.08.2022 года, строение соответствует санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным требованиям, предъявляемым к нежилым строениям. Архитектурно-планировочное решение и состав образованного помещения строения соответствует эксплуатационному процессу и отвечает требованиям действующих норм проектирования. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения в целом, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, градостроительному регламенту, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из данных норм закона, поскольку ФИО1 приняла наследство своего супруга ФИО2 в установленном законом порядке, имеются основания для признания за истцом со времени открытия наследства, права собственности на гараж №, расположенный по адресу: №.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, гараж № общей площадью кв. метров, инвентарный №, кадастровый №, количество этажей-1, количество подземныхэтажей-0, расположенный на земельном участке площадью кв. метров, земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для объектов общественно-делового назначения (эксплуатации и обслуживания гаража), кадастровый №, местоположение которого установлено по адресу: №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья: Р.Н. Гардер