Дело №2-3110/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 октября 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ГСК «Автолюбитель», Администрации <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж №XII/28,29, общей площадью 125,3 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах ГСК Автолюбитель по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является членом ГСК «Автолюбитель» и владельцем пая и вышеуказанного гаража, гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны их представители, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГСК «Автолюбитель» является титульным владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:511 общей площадью 47558+/-78кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Симферополь, <адрес>, земельный участок 321.

Земельный участок постановлен на кадастровый учет как ранее учтенный, в сведениях ЕГРН содержится описание границ, вид разрешенного использования земельного участка – автомобильный транспорт, объекты придорожного сервиса.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец на указанном земельном участке расположен гараж №XII/28,29, общей площадью 125,3 кв.м, кадастровый №, закрепленный за членом ГСК «Автолюбитель» ФИО1

Из технического заключения ООО «ОренбургПроектСтройЭкспертиза» следует, что здание капитального строения гаража №XII/28,29, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> 5, ПГК 119, соответствует требованиям пожарной безопасности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Поскольку из содержания пункта 1 статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданную вещь возникает лишь при условии ее создания с соблюдением закона, обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении возникшего спора по настоящему делу, являются те, которые характеризуют спорный объект недвижимого имущества с точки зрения соблюдения строительных норм и правил, а также возможности его безопасной эксплуатации.

В материалах дела также отсутствуют допустимые доказательства того, что гараж истца соответствует всем необходимым нормам и правилам, чьих-либо прав не нарушает, находится в пределах земельного участка кооператива.

Имеющаяся в деле не заверенная копия заключения ООО «ОренбургПроектСтройЭкспертиза» не может быть положена в основу решения суда о признании права собственности на гараж, поскольку надлежащим образом не заверена, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие квалификацию лица, проводившего исследование, а также объектом исследования выступало здание капитального строения гаража №XII/28,29, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> 5, ПГК 119, тогда как предметом иска является нежилое здание – гараж №XII/28,29, общей площадью 125,3 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах ГСК Автолюбитель по адресу: <адрес>.

Одновременно, учитывая информацию предоставленную Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно которой гараж №XII/28,29, общей площадью 125,3 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах ГСК Автолюбитель по адресу: <адрес> состоит из трех этажей, суд ставит под сомнение, использование истицей нежилого здания – гараж №XII/28,29, общей площадью 125,3 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах ГСК Автолюбитель по адресу: <адрес> по целевому назначению.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,211,320.1,321 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.