УИД 74RS0028-01-2025-007332-36
Дело № 2-503/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.В.,
при секретаре Болотовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является членом ГСК «Светлана» и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Она была принят в члены кооператива, оплатила вступительный взнос. Истец обратилась в межевую организацию за проведением кадастровых работ - образованию земельного участка под гаражом и подготовки схемы его расположения. По результатам межевания площадь земельного участка под гаражом составила 26+/-2 кв.м. Истец обратилась в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Однако, письмом от 28.08.2025 года НОМЕР ей было отказано в связи с тем, что у администрации отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСК. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет.
Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Светлана».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ГСК «Светлана» извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК «Светлана» и владельцем гаража, находящегося по адресу: АДРЕС. Задолженности по взносам не имеет.
Согласно справке НОМЕР от 16.05.2025 года, выданной ГСК «Светлана», ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж НОМЕР, находящийся в ГСК «Светлана».
Правление ГСК «Светлана» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью образования земельного участка площадью под гаражом НОМЕР на территории ГСК «Светлана».
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР передан в аренду ГСК «Светлана» на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР от 19.06.2019 года.
Из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 22,7 кв.м. по адресу: АДРЕС, имеет количество этажей - 1, материал наружных стен -кирпичные, год завершения строительства - 1994, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР принадлежит ГСК «Светлана» на основании свидетельства на право собственности на землю серии НОМЕР от 10.10.1994 года.
Истец обращался в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, занимаемого под гаражом.
Администрацией КГО истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что у администрации КГО отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСК.
Как следует из заключения кадастрового инженера в составе межевого плана, образование земельного участка под гаражом по адресу: АДРЕС, происходит из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Также образуемый земельный участок располагается в границах гаражного бокса с кадастровым номером НОМЕР. Площадь земельного участка в ходе проведения кадастровых работ составила 26+/-2 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН гаражный блок с кадастровым номером НОМЕР расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
В связи с тем, что совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения истцом в собственность спорного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 26+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПРК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР право собственности на земельный участок, площадью 26+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ
КООРДИНАТЫ средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.
Судья: