УИД 77RS0035-02-2025-011055-11
Дело № 2-2749/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/2025 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ИП фио обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что истец являлся собственником зданий котельных, расположенных в ЖК «Изумрудный» адрес адрес, в следующие периоды: кадастровый номер 77:19:0020205:397 с 17.03.2022 по 28.09.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:400 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:389 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:395 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:398 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:396 с 08.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:399 с 10.12.2021 по 26.07.2023. Указанные котельные обслуживают многоквартирные жилые дома в целях подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения. В период с 19.01.2022 по 14.07.2023 истец, будучи собственником котельных, осуществлял поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилые многоквартирные дома ЖК «Изумрудный», в том числе в квартиру ответчика, расположенную по адресу: Москва, адрес. Договор поставки коммунальных услуг между истцом и ответчиком заключен не был. За период с 19.01.2022 по 31.05.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлена к оплате в августе 2022 года. За период с 01.06.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлялась ответчику ежемесячно. При этом, ответчик не исполнял свои обязательства по оплате поставленных истцом коммунальных услуг, в связи с чем за период с 19.01.2022 по 14.07.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчик в добровольном порядке оплачивать отказывается. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере сумма, пени за период с 19.01.2022 по 31.03.2025 в размере сумма, пени за период с 01.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, по оплате почтовой корреспонденции и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УК «Домком-Изумруд» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с п.40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, 3 водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно п.38 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Судом при рассмотрении дела установлено, что ИП фио являлся собственником зданий котельных, расположенных в ЖК «Изумрудный» адрес адрес, в следующие периоды: кадастровый номер 77:19:0020205:397 с 17.03.2022 по 28.09.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:400 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:389 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:395 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:398 с 09.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:396 с 08.12.2021 по 26.07.2023; кадастровый номер 77:19:0020205:399 с 10.12.2021 по 26.07.2023.
Указанные котельные обслуживают многоквартирные жилые дома в целях подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения.
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.
19.01.2022 между адрес (ГРО) и ИП фио (потребитель) был заключен договор № 3120-ТГ транспортировки марка автомобиля.
Согласно п.2.1. договора ГРО обязуется оказывать услуги по транспортировке природного марка автомобиля от ГРС (ГТРП), указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, до отключающих (-его) устройств (-а) на вводном газопроводе потребителя, а потребитель - оплачивать оказанные ГРО услуги по транспортировке природного марка автомобиля, соблюдать предусмотренный договором режим его получения, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении объектов газового хозяйства и исправность газоиспользующего оборудования и узла учета марка автомобиля.
12.04.2022 между адрес (МЭС) и ИП фио (абонент) был заключен договор энергоснабжения, согласно которому МЭС обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.
06.07.2022 между ООО «СтройРубеж» (далее РСО) и ИП фио был заключен договор на оказание услуг холодного водоснабжения для обеспечения отопления и ГВС № ХВС/06/07/2022, согласно которому РСО обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения 4 холодную воду для нужд отопления и горячего водоснабжения собственников жилых помещений многоквартирных домов ЖК «Изумрудный», а ИП фио обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном договором и действующим на момент поставки в соответствии с законодательством.
01.06.2022 Приказом ДЭПиР адрес № 100-ТР на период с 06.06.2022 по 31.12.2022 установлены тарифы на горячую воду, поставляемую истцом.
01.06.2022 Приказом ДЭПиР адрес № 99-ТР на период с 06.06.2022 по 31.12.2022 установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую истцом.
17.11.2022 Приказом ДЭПиР адрес № 303-ТР признан утратившим силу Приказ № 99-ТР и установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую истцом на 2023-2025 г., тарифы вступили в силу с 01.12.2022 и действуют до 31.12.2025.
18.11.2022 Приказом ДЭПиР адрес № 384-ТР признан утратившим силу Приказ № 100-ТР и установлены тарифы на горячую воду, поставляемую истцом на 2023- 2025 г., тарифы вступили в силу с 01.12.2022 и действуют до 31.12.2025.
Определением Арбитражного суда адрес от 20.07.2022 по делу № А40- 137552/15-88-243 «Б» договоры купли-продажи, на основании которых к ИП ФИО1 перешло право собственности на здания котельных, признаны судом недействительными.
Истец являлся собственником зданий котельных, посредством которых в многоквартирные дома ЖК «Изумрудный» адрес адрес поставлялись тепловая энергия и горячее водоснабжение.
Услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения оказывались истцом ответчику в период с 19.01.2022 по 14.07.2023.
В соответствии с положениями п.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п.33 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящим Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, с учетом особенностей, указанных в частях 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.
В период с 19.01.2022 по 31.05.2022 ИП фио не имел установленного тарифа на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения, впервые за установлением тарифа истец обратился в марте 2022 года. Между тем, поставка тепловой энергии и горячего водоснабжения в адрес ответчика производилась исправно и беспрерывно.
Стоимость тепловой энергии, подлежащей взысканию за спорный период, согласно расчетам истца, рассчитана исходя из тарифа на оплату тепловой энергии, установленный для ИП ФИО1 приказами ДЭПиР адрес за соответствующие периоды.
Стоимость тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды в целях поставки горячего водоснабжения, подлежащей взысканию за спорный период, рассчитана из объема потребления тепловой энергии с учетом коэффициента потерь (Гкал/куб. м), и тарифа на оплату тепловой энергии, установленный для ИП ФИО1 приказами ДЭПиР адрес за соответствующие периоды.
Объемы потребления ответчиком коммунальных услуг рассчитаны истцом в соответствии с порядком, установленным пунктами 42, 42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на основании предоставленных показаний приборов учета или исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В силу п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В рассматриваемом случае, коммунальная услуга предоставлялась надлежащего качества, а потребитель фактически принял коммунальную услугу.
Подтверждением экономической обоснованности указанных размеров, является факт признания их таковыми ДЭПиР адрес, при утверждении тарифов, которые были определены исходя из метода экономически обоснованных расходов (затрат) в соответствии с п.17 «Основ ценообразования в сфере теплоснабжения», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 107, как для организации, которая ранее не осуществляла государственное регулирование цен (тарифов) от котельных ЖК «Изумрудный».
При этом, отсутствие в спорном периоде утвержденного регулирующим органом тарифа на тепловую энергию и горячее водоснабжение не может быть квалифицировано как отсутствие тарифа и не освобождает потребителя этой услуги от исполнения обязательства по оплате фактически принятого объема ресурса. Также, нормами жилищного права данный случай не отнесен к освобождающим собственников от уплаты за потребленную коммунальную услугу или ресурс.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт оказания истцом услуг в пользу ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость полученной услуги за спорный период.
Согласно позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выраженной в Письме от 27.06.2019 № 23665-ОГ/04, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объёмам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, за расчётные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем по окончании предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также в год корректировки, и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчётные периоды, а также с учётом положений подпунктов 59(1) и 60(1) Правил № 354.
Согласно ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Учитывая тот факт, что истцом предоставлялись коммунальные услуги по вышеуказанному многоквартирному дому, ответчик пользовался предоставленными услугами, суд считает установленным факт заключения между истцом и ответчиком договора предоставления коммунальных услуг.
При этом суд учитывает, что отсутствие между истцом и ответчиком подписанного письменного договора об оказании услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг.
Департаментом экономической политики и развития адрес при утверждении тарифа учитывались не понесенные затраты ИП фио до обращения за установлением тарифа, а затраты, необходимые для приобретения ресурсов и несения затрат на изготовление единицы поставляемой потребителю единицы энергии в заявленном к расчету периоде. Ранее понесенные затраты при утверждении тарифа не принимаются во внимание для утверждения его размера с целью включения данных затрат в утверждаемый тариф.
С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от оплаты за спорный период за услуги фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения в случае, когда она фактически была оказана надлежащего качества.
Из представленных расчетов истца, следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения за период с 19.01.2022. по 14.07.2023 в размере сумма (за период с 19.01.2022 по 31.05.2022 в размере сумма и за период с 01.06.2022 по 14.07.2023 в размере сумма).
Поскольку судом установлено, что к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения в размере сумма.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней за период с 19.01.2022 по 31.03.2025 (с учетом действия моратория) составляет сумма, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как предусмотрено ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определениях от 22.01.2004 № 13-О и от 21.12.2000 № 277-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 № 263-О указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона и с учетом имеющих значение обстоятельств дела. При этом суд применяет к размеру неустойки положения ст.333 ГК РФ и снижает размер взыскиваемых с ответчика пеней до сумма, которые подлежат взысканию с последнего в пользу истца.
При этом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу с ответчика пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма за период с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.
В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Отказывая истцу во взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере сумма и по оплате почтовой корреспонденции, суд исходит из того, что доказательств несения указанных расходов стороной истца не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по оплате теплоэнергии и горячего водоснабжения в размере сумма, пени за период с 19.01.2022 по 31.03.2025 в размере сумма, пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере сумма за период с 01.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11 февраля 2026 года.
Судья Д.А. Широкова