Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года.
Дело № 2-5394/2023
50RS0005-01-2023-007098-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Потребительскому кооперативу «Дмитровское районное потребительское общество» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Дмитровское районное потребительское общество» о признании права собственности часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, внесении изменений в ЕГРН в части площади на нежилое помещение – здание «магазин» с К№, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ПК «Дмитровское районное потребительское общество» с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи и справки исполкома Больше-Рогачевского сельского совета. При оформлении прав на указанный жилой дом было выявлено, что принадлежащие ФИО2 жилые помещения находятся в собственности ответчика на основании Решения Арбитражного суда.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила участие своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
При оформлении указанного жилого дома в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5; заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после выезда на место проживания ФИО2, а также сопоставив технический паспорт на нежилое здание – магазин, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, указанные на 1 этаже помещения №, занимаемые ФИО2 также входят в общую площадь здания <данные изъяты> кв.м. с К№, зарегистрированные за ответчиком.
По производственному контрольному измерению площадь, где проживает ФИО2, составляет <данные изъяты> кв.м.
Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности потребительским кооперативом «Дмитровское районное потребительское общество» недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, здание магазина №.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей по договору купли-продажи часть недвижимого имущества, площадью 73,2 кв.м. во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку данная часть зарегистрирована за ответчиком.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
Таким образом, истцу на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом в составе помещений, площадью <данные изъяты> кв.м., что установлено техническим паспортом здания, заключением кадастрового инженера. Данный факт стороной ответчика не оспорен.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке на государственный кадастровый учёт, объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен как единый объект недвижимости, в то время как из технического паспорта и заключения кадастрового инженера следует, о наличии двух объектов недвижимости:
-Помещение №, включающее в себя помещения № (этаж 1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности истцу;
-Помещение №, включающее в себя помещения № (этаж 1, этаж 2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются заключением кадастрового инженера, кроме того, ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, в связи с чем, суд принимает данное заключение, как надлежащее доказательство по делу.
При таких обстоятельствах, за истцом надлежит признать право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также внести изменения в ЕГРН в части площади на нежилое здание – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику с 505,9 кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
Внести изменения в ЕГРН в части площади нежилого здания – магазин, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Потребительскому кооперативу «Дмитровское районное потребительское общество» с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная