УИД 77RS0013-02-2025-007526-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 г. Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5866/25 по иску Публично-правовая компания «Фонд развития территории» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- сумму задолженности по Договору долевого участия № ЛК70-кв-278 в строительстве в размере сумма;
- в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10 04.2025;
- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 11.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору;
- сумму задолженности по Договору долевого участия № ЛК68-кв-39 в строительстве в размере сумма,
- в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10.04.2025;
- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 11.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 24.05.2023 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК70-кв-278 (далее - Договор), предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками:
проектная общая площадь: 59,70 кв. м;
проектная общая приведенная площадь: 62,60 кв. м;
условный номер: 278;
номер этажа: 9;
В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь квартиры № 278, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие, дом 70, увеличилась и составляет 62,90 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов.
Таким образом, Ответчик обязан оплатить сумма
24.05.2023 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК68-КВ-39 (далее - Договор), предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: 57,50 кв. м; проектная общая приведенная площадь: 59,40 кв. м; условный номер: 39; номер этажа: 10.
Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие, дом 68, увеличилась и составляет 60,00 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов.
Таким образом, ответчик обязан оплатить сумма
Претензия истца, направленная в адрес ответчика о доплате денежных средств по договорам, оставлена последним без удовлетворения.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 314 ГК РФ указано, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнен в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанное исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиям обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Из материалов дела, следует, что 24.05.2023 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК70-кв-278 (далее - Договор), предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: 59,70 кв. м; проектная общая приведенная площадь: 62,60 кв. м; условный номер: 278; номер этажа: 9;
В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь квартиры № 278, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие, дом 70, увеличилась и составляет 62,90 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов.
Таким образом, Ответчик обязан оплатить сумма
24.05.2023 г. между публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) и ФИО1 (далее - Ответчик) заключен договор участия в долевом строительстве № ЛК68-КВ-39 (далее - Договор), предметом которого является жилое помещение (Квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: 57,50 кв. м; проектная общая приведенная площадь: 59,40 кв. м; условный номер: 39; номер этажа: 10.
В соответствии с п. 4.4 Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 (Семи) рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие, дом 68, увеличилась и составляет 60,00 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов.
Таким образом, ответчик обязан оплатить сумма
Ответчик расчет истца не оспаривал, доказательств оплаты указанной задолженности суду не представил.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В порядке ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10.04.2025 по договору № ЛК70-кв-278 и проценты в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10.04.2025 по договору № ЛК68-кв-39, а также проценты в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с 11.04.2025 и по дату фактического исполнения решения суда.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публично-правовая компания «Фонд развития территории» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ППК «Фонд развития территорий»:
- сумму задолженности по Договору долевого участия № ЛК70-кв-278 в строительстве в размере сумма,
- в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10 04.2025;
- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 11.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору;
- сумму задолженности по Договору долевого участия № ЛК68-кв-39 в строительстве в размере сумма,
- в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере сумма за период с 29.01.2025 по 10.04.2025;
- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 11.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года
Судья фио