Дело № 2-3835/2025
УИД: 65RS0001-01-2025-004609-64
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июня 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при помощнике судьи Соколовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, суд
установил:
Истец ДЗП г. Южно-Сахалинска обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО1
В обоснование исковых требований указали следующие обстоятельства.
ДЗП г. Южно-Сахалинска в рамках ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в РФ» проведены профилактические мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>
Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «город Южно-Сахалинск» и публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что с юго-восточной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, размещено ограждение.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ г. Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченных пользованием, ориентировочно составляет 106,33 кв.м.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО1, на праве собственности.
По результатам проведенных мероприятий землепользователю земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком для принятия мер по устранению допущенных нарушений, а также произведено начисление платы за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
Возражения на предостережение в адрес Департамента не поступало, меры направленные на исполнение предостережения землепользователем не приняты.
Кроме того в целях взыскания неосновательного обогащения ответчику произведен расчет платы за фактическое пользование вышеуказанными земельными участками. Оплата за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком произведена ответчиком, что также подтверждает факт использования спорной территорией указанным лицом.
В ходе проведенного осмотра общедоступных границ земельного участка от 24.03.2025 года установлено, что самовольно занятые земли не освобождены, предостережение ответчиком не исполнено.
В связи с чем истцом заявлены требования о возложении на ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обязанности с юго-восточной и северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 106, 33 кв.м., находящиеся в координатах: <данные изъяты> от ограждения.
- в случае неисполнения ответчиком решения суда в течении 10 дней со дня его вступления в законную силу предоставить истцу право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ФИО1 необходимых расходов.
Представитель истца ДЗП г. Южно-Сахалинска ФИО2. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по известному суду адресу, однако отправленная корреспонденция вернулась обратно в адрес суда.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчика надлежаще извещенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).
В соответствии со ст. 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Сослано п/п 2 п.10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса российской Федерации» от 25.10.2011 г. № 137- ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение находящимися в государственной собственности землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, которым в данном случае выступает ГО «Город Южно - Сахалинск»
В соответствии с положением о Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска функции по распоряжению земельными участками расположенными на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск возложена на Департамент землепользования города Южно-Сахалинска.
Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видов порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Из материалов дела следует, что ДЗП г. Южно-Сахалинска в рамках ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в РФ» проведены профилактические мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
Согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «город Южно-Сахалинск» и публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что с юго-восточной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № на землях, государственная собственность на которые не разграничена, размещено ограждение.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ г. Южно-Сахалинска установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченных пользованием, ориентировочно составляет 106,33 кв.м.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.
По результатам проведенных мероприятий землепользователю земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>А вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком для принятия мер по устранению допущенных нарушений, а также произведено начисление платы за фактическое пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
Возражения на предостережение в адрес Департамента не поступило, меры направленные на исполнение предостережения землепользователем не приняты.
Кроме того в целях взыскания неосновательного обогащения ответчику произведен расчет платы за фактическое пользование вышеуказанными земельными участками. Оплата за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком произведена ответчиком, что также подтверждает факт использования спорной территорией указанным лицом.
В ходе проведенного осмотра общедоступных границ земельного участка от 24.03.2025 года установлено, что самовольно занятые земли не освобождены, предостережение ответчиком не исполнено.
При таких данных, суд признает требования ДЗП города Южно-Сахалинска, как органа, в чьей компетенции находится осуществление функций по распоряжению земельными участками, расположенными на территории ГО «Город Южно - Сахалинск», обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения – до 01 октября 2025 года.
В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в срок до 01 октября 2025 года освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 106, 33 кв.м., находящиеся в координатах: <данные изъяты> от ограждения.
В случае неисполнения ответчиком решения суда после 02.10.2025 года предоставить истцу право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ФИО1 необходимых расходов.
В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 - отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в сумме 20 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Ю. Умнова