Дело №2-2575/2025
77RS0008-02-2025-005385-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...а Александра Сергеевича к ООО «СЗ адрес о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
... А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "СЗ адрес о защите прав потребителя.
Согласно исковому заявлению, 13.05.2024 года между заказчиком ...ым А.С. и подрядчиком ООО "СЗ адрес заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №797, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040321:1323. Согласно условиям договора подрядчик обязался выполнить работы по строительству индивидуального дома, площадью 117 кв.м., с инженерными системами и предчистовой отделкой, в соответствии с эскизным проектом, техническим заданием и сметой. Срок завершения работ - 03.04.2025 года. Цена договора составила сумма (сумма - собственные средства + сумма - кредитные средства, предоставленные ПАО Сбербанк России по кредитному договору №84859661-Н КЛ от 13.05.2024 года). В соответствии с условиями договора истцом ответчику выплачено сумма (14.05.2024 года - сумма, 03.06.2024 года - сумма, 08.08.2024 года - сумма, 09.08.2024 года - сумма). 09.06.2025 года истец направил ответчику уведомление (претензию) об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с прекращением ответчиком в одностороннем порядке проведения работ в течение последних 6 месяцев. Также истец обратился к независимому эксперту для проведения экспертизы качества работ, а также определения стоимости невыполненных работ, стоимости устранения недостатков некачественно выполненных работ. В соответствии с экспертным заключением №03-06/2025 от 04.06.2025 года, рыночная стоимость устранения выявленных недостатков при производстве работ согласно договора №797 в среднерыночных ценах на 03.06.2025 года составляет сумма, стоимость выполненных работ в среднерыночных ценах на 03.06.2025 года - сумма В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по договору подряда истцом рассчитана неустойка в соответствии с п.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей" за период с 04.04.2025 года по 09.06.2025 года в размере сумма Ответчиком нарушены права истца на удовлетворение требований потребителя, возврат денежных средств при отказе от исполнения договора в установленный срок, допущены нарушения строительных норм и правил, свидетельствующие об отступлении от условий договора подряда и влекущие для истца убытки, что в свою очередь создает угрозу реализации прав собственника.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере стоимости невыполненных работ в размере сумма, денежные средства в размере стоимости возмещения расходов по устранению недостатков выполненных работ в размере сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденных сумм, расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В ходе разбирательства судом к участию в деле привлечен ТО Управления Роспотребнадзора по адрес в адрес.
Истец ... А.С. в судебном заседании поддержал требования искового заявления и его доводы, настаивал на полном удовлетворении заявления, пояснил, что подрядчик начал строительство объекта, выполнил работы менее чем на 50%, с декабря 2024 года работы не ведутся; кроме того, выполненные работы содержат строительные недостатки, подтвержденные заключением независимой экспертизы.
Ответчик ООО "СЗ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, ходатайств/заявлений/возражений по делу суду не представил.
Привлеченный к участию в деле ТО Управления Роспотребнадзора по адрес в адрес явку своего представителя не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, направил заключение по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании п.2 ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии с п.п.1,2 ст.720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
В силу п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) (п.1 ст.723 ГК РФ).
Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 13.05.2024 года между заказчиком ...ым А.С. и подрядчиком ООО "СЗ адрес заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №797, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040321:1323.
Предметом договора подряда определено, что подрядчик обязуется в установленные договором срок выполнить по заданию заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:08:0040321:1323, и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Работы, подлежащие выполнению подрядчиком: строительство индивидуального жилого дома, площадью 117 кв.м. с инженерными системами и предчистовой отделкой, в соответствии с эскизным проектом, техническим заданием и сметой.
Срок завершения работ - 03.04.2025 года (п.2.3 договора).
В соответствии с п.п.6.1,6.3 договора, цена договора составила сумма (сумма - собственные средства + сумма - кредитные средства, предоставленные ПАО Сбербанк России по кредитному договору №84859661-Н КЛ от 13.05.2024 года).
Во исполнение условий договора истцом ответчику выплачено сумма (14.05.2024 года - сумма, 03.06.2024 года - сумма, 08 .08.2024 года - сумма, 09.08.2024 года - сумма).
Ответчик в ходе разбирательства дела не отрицал факт заключения с истцом договора подряда на строительство индивидуального жилого дома №797 и получения от истца денежных средств по договору в размере сумма
С декабря 2024 года ответчик не ведет строительство дома в рамках заключенного договора подряда, работы в полном объеме не выполнил, в связи, с чем истец обратился к независимому эксперту для проведения экспертизы качества работ, а также определения стоимости невыполненных работ, стоимости устранения недостатков некачественно выполненных работ.
В соответствии с экспертным заключением эксперта фио №03-06/2025 от 04.06.2025 года, рыночная стоимость устранения выявленных недостатков при производстве работ согласно договора №797 в среднерыночных ценах на 03.06.2025 года составляет сумма, стоимость выполненных работ в среднерыночных ценах на 03.06.2025 года - сумма
09.06.2025 года истец направил ответчику уведомление (претензию) об одностороннем отказе от исполнения договора, в связи с прекращением ответчиком в одностороннем порядке проведения работ в течение последних 6 месяцев. Ответ на претензию от ответчика не поступил.
Ответчик не отрицал факт нарушения обязательств по договору подряда, доказательств выполнения работ не представил, стоимость выполненных работ и стоимость устранения выявленных недостатков не оспорил.
Учитывая отсутствие доказательств выполнения подрядчиком обязательств по договору подряда, в том числе касающихся качества выполненных работ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию рыночная стоимость устранения выявленных недостатков при производстве работ по договору №797 в размере сумма и стоимость выполненных работ в размере сумма
Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по договору подряда истцом рассчитана неустойка за период с 04.04.2025 года по 09.06.2025 года, которая составила сумма (сумма × 3% × 67 дней).
В ходе разбирательства дела судом установлено, что ответчик нарушил права истца, как заказчика, по договору подряда, в установленный договором срок строительство объекта не выполнил, в связи, с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.
Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признал его арифметически верным, соответствующим требованиям закона и условиям договора. Ответчик расчет неустойки, представленный истцом, не оспорил, собственный расчет суду не представил.
Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 04.04.2025 года по 09.06.2025 года в размере сумма, которая не превышает цену выполнения работы.
В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку ответчик не выполнил обязательства по договору подряда, суд находит доводы истца о причинении ему морального вреда обоснованными и считает возможным, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
Частью 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Определяя размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа ((3264700,00 + 3215226,00 + 3215226,00 + 30000,00) / 2), суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика заявленный истцом штраф в размере сумма
Оснований для снижения размера неустойки и штрафа судом не установлены.
В связи с обращением в суд за защитой нарушенного права, истцом понесены расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Несение указанных расходов подтверждается материалами дела.
Руководствуясь требованиями ст.98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение требований истца, суд считает подлежащими возмещению истцу за счет средств ответчика обоснованные расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (3264700,00 + 3215226,00 + 3215226,00 + 30000,00 + 4862576,00 + 160000,00 + 72859,00).
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в бюджет Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ...а Александра Сергеевича к ООО «СЗ адрес о защите прав потребителя, – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ адрес (ИНН <***>) в пользу ...а Александра Сергеевича (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Взыскать с ООО «СЗ адрес (ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.
Судья Е.И. Бабанюк