К делу №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 22 июля 2025 г.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кочакова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чеховой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, а также администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района об установлении факта родственных отношений, о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта родственных отношений, признании наследником и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ее двоюродная бабушка, - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживала в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Единственным наследником второй очереди был ее племянник (отец истца) ФИО8, который фактически принял наследство после ФИО7, так как при жизни наследодательницы, и на момент ее смерти проживал совместно с ФИО7 и с истцом в одном жилом доме по указанному адресу.

С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу отец истца не обращался по причине болезненного состояния и отсутствия необходимых документов, доказывающих родство между ним и его тетей ФИО7 Через два года после смерти бабушки, ДД.ММ.ГГГГ, умер отец истца, ФИО8, а после его смерти открылось наследство.

ФИО1 указывает, что единственной наследницей первой очереди является она. Заявление нотариусу о вступлении в наследство по месту смерти отца - ФИО8, она не подавала по причинам того, что на момент открытия наследства отсутствовал необходимый пакет документов, доказывающий близкое родство между истцом и умершей бабушкой ФИО7, а также того, что отсутствовали документы, свидетельствующие о наличии состава имущества, подлежащего наследованию.

Данные акта гражданского состояния о рождении ФИО7 (урожденной ФИО9) отсутствуют, о чем свидетельствует письмо архивного отдела управления записи актов гражданского состояния <адрес>. Кроме того, отсутствуют акты гражданского состояния о рождении отца - ФИО8

ФИО1 ссылается, что в настоящее время иной возможности, кроме обращения в суд, установить факт родственных отношений у нее не имеется. Признание факта родственных отношений производится в целях унаследования имущества, оставшегося после смерти ФИО7, а именно: земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, расположенного по указанному адресу; доли 78/156 в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 156000 кв.м., расположенного в границах участка относительно ориентира <адрес>

Право наследодательницы ФИО7 на земельную долю в участке с кадастровым номером № подтверждается архивной выпиской из постановления главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно информации о земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок не разграничен, свободен от прав и притязаний третьих лиц. Жилой дом и прилегающий к нему земельный участок используются ФИО1 по назначению с момента смерти наследодателей ФИО7 и ФИО8, по настоящее время.

Истец указывает, что в целях приведения документов на жилой дом в соответствие с действующим законодательством, она обратилась с заявлением в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району, где был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам обследования было установлено, что жилой дом является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По указанным обстоятельствам ФИО1 просит суд установить факт признания родственных отношений между ее отцом ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ и его тетей (двоюродной бабушкой истца) ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО1, наследницей имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО8, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; долю 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, - ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования.

Из уточненных требований следует, что в связи с тем обстоятельством, что у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие ее родство с двоюродной бабушкой (титульным собственником наследуемого имущества) - ФИО7, а также отсутствовали и надлежаще оформленные документы на наследуемое имущество, и как следствие ФИО1 не могла своевременно обратиться в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также с учетом того, что она фактически вступила в наследство, представитель ФИО1 просит суд установить факт признания родственных отношений между отцом истца ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ и его тетей (двоюродной бабушкой ФИО1) ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, восстановить срок для принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, признать ФИО1 наследницей имущества, оставшегося после смерти двоюродной бабушки ФИО7 и отца ФИО8, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>; жилой дом, общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> долю 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 156000 кв.м., расположенный в границах участка относительно ориентира <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении требований в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, - ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился. Представителем ответчика, - ФИО10 представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район вышеназванное имущество не числится. Возражений по заявленным требованиям не имеется, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда с учетом норм земельного законодательства.

Представитель администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района в судебное заседание не явился. Представителем ответчика представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселения.

Представитель третьего лица Отдела ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края в судебное заседание не явился. Начальником Отдела ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО14 пояснила суду, что она проживает в <адрес> по соседству с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и с указанного времени знает последнюю, часто с ней общается. Также ФИО14 общалась с отцом истца ФИО8, мамой ФИО15 и бабушкой ФИО7, с которыми с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 проживала совместно. ФИО14 также известно, что ФИО7 и ФИО8 являлись тетей и племянником. Мать ФИО8- ФИО16 умерла ранее. Точную дату, ФИО14 не помнит. Впоследствии ФИО7 и родители ФИО1 умерли. ФИО1 является единственной их наследницей. Фактически она вступила в права наследования, продолжает как и ранее при жизни родителей и бабушки ФИО7 проживать в жилом доме по <адрес>, использует земельный участок и жилой дом по назначению.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО17 пояснила суду, что она проживает в <адрес> с начала ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 знает с момента переезда в станицу, часто с ней общается, также общалась и с ее отцом ФИО8, мамой ФИО15 и бабушкой ФИО7 С начала проживания в станице ей известно, что ФИО1 проживала совместно со своим отцом ФИО8, матерью ФИО15 и бабушкой ФИО7 Свидетелю также известно, что ФИО7 и ФИО8 являлись тетей и племянником. Впоследствии ФИО7 и родители истца умерли. ФИО1 является единственной их наследницей и фактически она вступила в права наследования, продолжает как и ранее при жизни родителей и бабушки проживать в жилом доме по пер. Зеленому, 28, использовать земельный участок и жилой дом по назначению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, объяснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и рассматривает дела об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11).

На день смерти, ФИО7 принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; доля 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>

Как также следует из материалов дела и установлено в ходе его рассмотрения, на момент смерти, ФИО7 проживала с племянником ФИО8 и его семьей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО1, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями ссылается на невозможность установления факта родственных отношений между ней и наследодателем ФИО7 во внесудебном порядке и указывает, что установление данного факта необходимо для дальнейшей реализации ее наследственных прав после смерти как ФИО7, так и ФИО8

Из материалов дела следует, что матерью наследодателя ФИО8 является ФИО18 Мать истца – ФИО18 (ФИО7) и ФИО7, являются родными сестрами. Соответственно, наследодатель ФИО7, приходилась ФИО8 родной тетей, что подтверждается, как сведениями, представленными ОМВД России по <адрес>, а именно Формой №-П, в отношении ФИО7 и ФИО8 (л.д. 143-146), так и показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО17 Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ является родной тетей наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО8

После смерти ФИО7, ФИО8 остался проживать в указанном домовладении со своей семьей, фактически приняв наследство. Вместе с тем, ФИО8 за оформлением своих прав на недвижимое имущество не обращался.

Из ответов нотариусов Крыловского нотариального округа ФИО11 и ФИО12 на запросы суда, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводилось (л.д. 118, 121).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 24,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 28, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 3300 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 28, значится ФИО7

Согласно выписке из похозяйственной книги Кугоейского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты> сделана запись.

Согласно архивной выписке, выданной администрацией муниципального образования Крыловский район № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Крыловского района от 03.10.1994 № 458 «Об утверждении списков собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района»: во исполнение постановления главы администрации Краснодарского края от 22 декабря 1993 года № 488 «О мерах по обеспечению реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждены уточненные списки собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий согласно приложению №: по колхозу «Серп и Молот», в списке за № значится ФИО7, сельхоз.Угодий 7,93 га, пашни 7.8 га (л.д. 77).

Из решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что были удовлетворены исковые требования администрации Кугоейского сельского поселения <адрес> к ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31,, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 и ФИО39 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные участки сельскохозяйственного назначения (л.д. 70-74).

Однако, как также следует вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании представители администрации Кугоейского сельского поселения ФИО40 и ФИО41 уточнили заявленные исковые требования, просили исключить из списка ответчиков ФИО7 и ФИО42, так как установлены наследники на земельные паи. Кроме этого, были согласны исключить из земельного участка площадью 45 га, с кадастровым номером № площадью по 7,8 га за умершими ответчиками. Просили признать право собственности на земельный участок площадью 30,0 га.

Кроме того, в судебном заседании ФИО1 - наследница умершей ФИО7 и ФИО43 - наследница ФИО42 не возражали против уточненных исковых требований администрации Кугоейского сельского поселения (л.д. 70-71).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ФИО7 на земельную долю (78/156 га) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 101-112).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12).

Истец ФИО1 (в девичестве ФИО47), ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится умершему ФИО8 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Кохан (ФИО46) Н.Н. вступила в брак с ФИО45 и после заключения брака супругам присвоена фамилия «Бибик», что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 16).

На день смерти, ФИО8 фактически принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; доля 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>, колхоз <адрес>, поскольку указанное имущество последовательно принималось и соответственно входило в состав наследственного имущества ФИО7 и ФИО8, признается, что наследники принимали все наследственное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делами о наследовании» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании»), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 2 пункта 36).

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами, после смерти своего отца ФИО8, истец ФИО1 фактически вступила в наследство, осталась проживать в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> домовладение, находящееся по указанному адресу, зарегистрировано в похозяйственной книге № л/с 5ДД.ММ.ГГГГ Данное домовладение числится за ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ г. Лицами, проживающими в домовладении, значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выбыла в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 3300 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. (л.д. 78).

Согласно паспортных данных истца ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 27 мая 2024 года № 25-П разъяснил, что то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона (пункт 59).

В ходе рассмотрения дела установлено и его материалами подтверждается, что за время проживания в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцом с целью улучшения жилищных условий были возведены пристройки литер «А, а2».

Согласно технического паспорта, представленного в дело, жилой дом с пристройкой литер «А, а2», расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 85,0 кв.м., жилую площадь 30,9 кв.м, число этажей 1.

Право собственности на самовольную постройку, в соответствии с положениями п. 3 ст. 222 ГК РФ, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (абзац 1). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке (абзац 2).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац 4 п. 2, абзац 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ, пункты 4 и 7 ст. 2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» а также СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение» Актуальная редакция СНиП 23-05-95. Жилой дом частично соответствует требованиям, представляемым к категории жилого помещения: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, проветривания, отопления); объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещения). Высота жилого дома не соответствует нормативной высоте помещений. Расстояние между жилым домом и изгородью на границе с соседним домовладением более 3-х метров. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, пристройка в хорошем. Жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, частично соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании анализа и оценки представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта родственных отношений, о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требованиям вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, а также администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района об установлении факта родственных отношений, о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между отцом истца ФИО1- ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и его тетей (двоюродной бабушкой истца ФИО1) ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 наследником имущества, оставшегося после смерти ее двоюродной бабушки ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти ФИО13 (двоюродной бабушки истца ФИО1), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом литером «А, а2», общей площадью 85,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельную долю 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>, колхоз «Серп и Молот», отд. 2, поле 7/1, в наследственную массу наследодателя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом литером «А, а2», общей площадью 85,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту составленному ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельную долю 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литером «А, а2», общей площадью 85,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту составленному ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю 78/156 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 156000 кв.м., расположенном в границах участка относительно ориентира <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2025 г.

Судья