Дело №

№

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Прокопенко Л.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО8, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промлит» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промлит» обратилось с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом является управляющей компанией в <данные изъяты> № по <адрес>. Задолженность ответчиков по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., что подтверждается расчетом задолженности. Просит взыскать ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № коп., пени в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО7 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении иска, пояснила о вышеизложенном, дополнив, что срок исковой давности обращения в суд с указанными исковыми требованиями был приостановлен с даты обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей на основании указанного заявления был вынесен судебный приказ, который был в последующем отменен. Определение об отмене судебного приказа поступило в адрес ООО «Промлит» ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности истцом пропущен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взысканию подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на протяжении более чем № лет оплачивают услуги несвоевременно и не в полном объеме. Ответчиками представлены платежные документы за оплату иных коммунальных услуг, не имеющих никого отношения к ООО «Промлит».

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 исковые требования не признали, просили суд применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, полагают, что истец неправомерно произвёл начисления пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просят уменьшить размер начисленной неустойки.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее № числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (основной наниматель), ФИО1, ФИО3 которые зарегистрированы и проживали в жилом помещении на момент образования долга, что подтверждается лицевым счетом и выпиской из домовой книги, а также не оспаривается ответчиками.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников помещений данного МКД осуществляет ООО «Промлит». Предметом указанного договора является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, собственники помещений МКД обязуются оплачивать услуги Управляющей организации. Договор является действующим.

Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., что подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности актами сверки задолженности по лицевому счету квартиры. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт внесения оплаты ответчиками задолженности по выставленным платежам, в указанный в иске период.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, платежи за спорный период не вносились, не содержит арифметических ошибок.

Вместе с тем, предоставленный ответчиками расчет оплат содержит сведения о внесения платежей ресурсоснабжающим организациям, не имеющих отношения к услугам, оказываемых ООО «Промлит».

Рассматривая требования ответчиков о применении срока исковой давности по заявленным требованиям суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - далее по тексту постановление Пленума ВС РФ №).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановление Пленума ВС РФ №).

Согласно материалам дела, с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № судебного района «<адрес>» вынес судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени в размере № коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец срок исковой давности для заявленных требований не пропустил, а потому доводы в данной части не принимаются.

Ежемесячно ответчикам выставлялись квитанции к оплате за жилое помещение вместе с тем, до обращения истца в суд о взыскании задолженности, ответчики с претензиями по качеству и количеству предоставляемых услуг не обращались, от их предоставления не отказывались. Суд не находит оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, возникшая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., и подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с №-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение № календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения № календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в №-дневный срок оплата не произведена. Начиная с №-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере № ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Представленный истцом расчет пени, произведенный на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает верным и соответствующим действующему законодательству, сумма пени составляет № коп.

Учитывая, что ответчики не исполняли надлежащим образом вышеуказанные обязательства по оплате коммунальных услуг, не производили в полном объеме оплату коммунальных услуг, у истца имеются законные основания для взыскания пени за указанный период.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 ГК РФ если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Разрешая вопрос о размере пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, отсутствия доказательств негативных последствий нарушения обязательства по оплате коммунальных платежей, а также периода просрочки нарушения обязательства со стороны ответчиков, и полагает возможным уменьшить сумму пени до № руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, отказав истцу во взыскании пени в оставшейся части.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промлит» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Промлит» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через <адрес> <адрес>.

Судья Л.С. Прокопенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.