Решение по делу № 2-1933/2023 от 29.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, по встречному иску <ФИО> к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

УИД № 72RS0014-01-2022-008007-16

Дело № 2-1933/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Куличкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/2023 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО6 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец, Фонд, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области») обратилась в суд с иском, с учетом уменьшения требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО6 (далее – ответчик, ФИО6) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017 по январь 2018 года в сумме 57 110,75 руб., пени в сумме 19 913,87 руб., государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 121, 4 кв. метров, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. ст.156 ЖК РФ. Региональная программа официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014 года, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015 года. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: № № включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы. Истец осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 121, 4 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 910,5 руб. Ответчик не исполняет обязанности надлежащим образом перед ответчиком, в связи, с чем образовалась задолженность. Истец обратился к мировому судье судебного участка №13 Ленинского судебного района г. Тюмени, был вынесен судебный приказ, который определением был отменен, что явилось основанием для обращения в суд.

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском, с учетом уменьшения требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании неосновательного обогащения в размере 21 020,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины (т. 1, л.д. 128-129, 184-186).

Встречные требования мотивированы тем, что в собственности ФИО6 с 2014 года находилось нежилое помещение, площадью 392,2 кв. м, по адресу: <адрес>. В декабре 2018 года произведена перепланировка указанного помещения, в результате которой 28.01.2019 образовано три нежилых помещения: нежилое помещение с кадастровым номером 72:17:1313001:23850, площадью 154,1 кв. м, которое отчуждено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 29.03.2019 ФИО7, переход права зарегистрирован 03.04.2019; нежилое помещение с кадастровым номером 72:17:1313001:23851, площадью 121,4 кв. м, которое осталось в собственности ФИО6; нежилое помещение с кадастровым номером 72:17:1313001:23849, площадью 116,7 кв. м, которое отчуждено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 01.02.2019 ООО «Кинея», переход права зарегистрирован 06.02.2019. Между тем, Фонд в 2019, 2020 годах выставлял ФИО6 счета на оплату взносов с учетом помещений которые были проданы, которые были оплачены в полном объеме, в связи с чем образовалась переплата. Согласно уточненному расчету переплата составила 21 020,40 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр».

В судебном заседании представитель Фонда заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, отказать в удовлетворении встречных требований.

Представитель ФИО2 представила в дело письменное заявление о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям. В судебном заседании представитель встречные требования поддержала, просила отказать в удовлетворении первоначального иска.

Представитель третьего лица представила в дело письменные пояснения, в которых указано на расчеты между сторонами, с приложением выписки по лицевому счету и платежными поручениями. В судебном заседании представитель просила принять во внимание данные расчеты и выписку.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, а требования встречного иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 с 2014 года являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 392,2 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2023 (т. 1, л.д. 132-133).

В декабре 2018 года ответчиком произведена перепланировка указанного помещения, в результате которой 28.01.2019 образовано 3 нежилых помещения:

1. нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 154,1 кв. м, которое отчуждено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 29.03.2019 ФИО7, переход права зарегистрирован 03.04.2019, что подтверждается представленными в дело выпиской из ЕГРН от 28.01.2019, договором купли-продажи от 29.03.2019, выпиской из ЕГРН от 07.02.2023 (т. 1, л.д. 134-141);

2. нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 121,4 кв. м, которое осталось в собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2019 (т. 1, л.д. 142-143);

3. нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 116,7 кв. м, которое отчуждено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 01.02.2019 ООО «Кинея», переход права зарегистрирован 06.02.2019, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 28.01.2019, договором купли-продажи от 01.02.2019 (т. 1, л.д. 144-147).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015 года.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: № включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224- рп.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области (т. 1, л.д. 19).

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7,50 руб., который утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом уменьшения требования, указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период января 2017 года по январь 2018 года в сумме 57 110,75 руб., пени в сумме 19 913,87 руб., согласно представленному расчету (т. 1, л.д. 195-197).

В ходе рассмотрения дела ответчиком письменно заявлено о пропуске срока для обращения в суд (т. 1, л.д. 111-112).

Как следует из расчета, представленного истцом спорным является период по основному долгу января 2017 года по январь 2018 года. Данные обстоятельства представитель истца также подтвердила в судебном заседании, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что 26.07.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка №9 Калининского судебного района г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в сумме 51 898,50 руб., а также пени за период с 11.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 4 220,73 руб. (т. 1, л.д. 52-53).

04.08.2021 мировым судьей судебного участка №9 Калининского судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ № 2-4334/2021/9м о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца (т. 1, л.д. 54).

15.12.2021 судебный приказ № 2-4334/2021/9м о взыскании спорной задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка №9 Калининского судебного района г. Тюмени, разъяснено право обратиться в порядке искового производства (т. 1, л.д. 25).

С настоящим иском Фонд обратился в суд 16.05.2022, что подтверждается почтовым отправлением и описью вложения (т. 1, л.д. 28-29), то есть иск предъявлен в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности исчисляется с даты обращения к мировому судьей за судебным приказом, то есть 04.08.2018 (04.08.2021 – 3 года).

Поскольку платежи вносятся до 10 числа месяца следующего за отчетным, соответственно, срок исковой давности пропущен по июль 2018 года включительно.

Таким образом, суд, исчислив срок исковой давности, учитывая заявленный истцом период образования задолженности – с января 2017 года по январь 2018 года, применив последствия его пропуска, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности как по основному, так и по производному требованию о взыскании пени.

Доводы о том, что на спорные правоотношения срок исковой давности не распространяется суд отклоняет как основанные на неверном толковании норм права.

В интересах собственников законом установлены различные правовые механизмы, в числе которых наделение полномочиями по накоплению средств фонда капитального ремонта владельца специального счета и регионального оператора, действующих в правоотношении по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет и, по существу, от имени собственников.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ). Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору средств фонда капитального ремонта (пункт 1 статьи 182 ГК РФ).

При этом исполнение законодательных механизмов аккумулирования средств фонда капитального ремонта, в том числе изменение лица, ответственного за сбор взносов в фонд, не могут в противоречие принципу правовой определенности противопоставляться должнику, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводит к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчика, вынужденного бесконечно пребывать под угрозой применения к нему мер государственного принуждения к исполнению обязанности, перешедшей в число натуральных обязательств по окончании срока исковой давности, ординарно исчисленного от даты начала просрочки.

Равным образом поздняя осведомленность представителя о нарушении прав представляемого и момент возникновения у представителя возможности по обращению в суд по общему правилу не имеют значения для исчисления срока исковой давности (пункты 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов.

В части доводов о распределении платежей поступивших от ФИО6 в счет оплаты взносов на капитальный ремонт суд считает нужным указать следующее.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт должна исполняться собственником помещения ежемесячно. При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, уплаченные на основании платежных документов, платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе. При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц) следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Судом установлено и следует из представленных третьим лицом выписки из финансового лицевого счета, платежных поручений (т. 2, л.д. 20-24, 32-88), что оплата взносов за капитальный ремонт производилась ответчиком следующим образом: оплата за период с апреля 2016 года по сентябрь 2017 года не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 в сумме 53 149,50 руб.

В период с октября 2017 года по февраль 2020 года и с апреля 2020 года по декабрь 2020 оплата производилась ФИО6 с указанием назначения платежа, в связи с чем денежные средства, внесенные в оплату взносов на капительные ремонт, распределены ОАО «ТРИЦ» в соответствии с назначением платежа.

Оплата за март 2020 года не производилась, задолженность составляет 910,50 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО6 за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 года составляет 54 060 руб., в том числе 53 149,50 руб. за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 и 910,50 за март 2020 года.

За период с 10.11.2017 года по 23.05.2023 года ФИО6 внесено 57 платежей в оплату взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, из них 38 платежей внесено за спорный период, а именно: платежное поручение № 197 от 10.11.2017 за октябрь 2017 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 226 от 05.12.2017 за ноябрь 2017 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 4 от 10.01.2018 за декабрь 2017 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 32 от 02.02.2018 за январь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 63 от 05.03.2018 за февраль 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 89 от 03.04.2018 за март 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 119 от 04.05.2018 за апрель 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 157 от 06.06.2018 за май 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 181 от 02.07.2018 за июнь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 229 от 07.08.2018 за июль 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 251 от 04.09.2018 за август 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 284 от 03.10.2018 за сентябрь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 324 от 07.11.2018 за октябрь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 350 от 03.12.2018 за ноябрь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 1 от 09.01.2019 за декабрь 2018 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 47 от 19.02.2019 за январь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 99 от 09.04.2019 за февраль, март 2019 г. на сумму 5 905,50 руб.; платежное поручение № 151 от 14.05.2019 за апрель 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 184 от 04.06.2019 за май 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 217 от 04.07.2019 за июнь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 250 от 09.08.2019 за июль 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 284 от 16.09.2019 за август 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 297 от 07.10.2019 за сентябрь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 327 от 13.11.2019 за октябрь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 361 от 10.12.2019 за ноябрь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 3 от 15.01.2020 за декабрь 2019 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 24 от 07.02.2020 за январь 2020 г. на сумму 2 952,75 руб.; платежное поручение № 62 от 18.03.2020 за 2016-2017 гг. на сумму 6 346 руб.; платежное поручение № 61 от 18.03.2020 за февраль 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 124 от 26.05.2020 за апрель 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 147 от 19.06.2020 за май 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 175 от 14.07.2020 за июнь 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 216 от 19.08.2020 за июль 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 235 от 09.09.2020 за август 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 280 от 13.10.2020 за сентябрь 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 324 от 17.11.2020 за октябрь 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 361 от 09.12.2020 за ноябрь 2020 г. на сумму 910,50 руб.; платежное поручение № 39 от 27.01.2021 за декабрь 2020 г. на сумму 910,50 руб.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, вышеуказанные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, а также пропуск истцом срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с января 2017 года по январь 2018 года, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения первоначального иска о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за указанный период.

Рассматривая требования встречного иска суд исходит из следующего.

Так судом установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что ФИО6 обратилась с заявлением в ОАО «ТРИЦ» о переоформлении лицевого счета 04.02.2020, в подтверждение предоставив выписку из ЕГРН от 28.01.2019 в феврале 2020 года с февраля 2019 года по адресу: <адрес> был открыт финансовый лицевой счет № на ООО «Кинея» площадью 116,7 кв. м., в результате чего на счет ФИО2 № внесены изменения о площади объекта. Также с апреля 2019 года по адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № на имя ФИО1, площадью 154,1 кв. м, на основании сведений о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. С учетом даты обращения ФИО6 (04.02.2020) в феврале 2020 года с апреля 2019 года на лицевом счете №, открытом на имя ФИО2, внесены изменения о площади объекта недвижимости принадлежащего ей (т. 2, л.д. 25-31).

В результате указанных операций и внесения сведений о площади объекта, наличия иных собственников, на лицевом счете ФИО6 № образовалась переплата за период с февраля 2019 года по январь 2020 года в сумме 22 173 руб., в том числе: за февраль 2019 года в размере 875,25 руб., за март 2019 года в размере 875,25 руб., за апрель 2019 года в размере 2 042,25 руб., за мая 2019 года в размере 2 042,25 руб., за июнь 2019 года в размере 2 042,25 руб., за июль 2019 года в размере 2 042,25 руб., за август 2019 года в размере 2 042,25 руб., за сентябрь 2019 года в размере 2 042,25 руб., за октябрь 2019 года в размере 2 042,25 руб., за ноябрь 2019 года в размере 2 042,25 руб., за декабрь 2019 года в размере 2 042,25 руб., за январь 2020 года в размере 2 042,25 руб. (т. 2, л.д. 20-21).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании подтвержден факт излишней оплаты ФИО6 взносов на капитальный ремонт, то есть оплата произведена по не существующему обязательству, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания такой переплаты с Фонда в качестве неосновательного обогащения.

При этом, судом удовлетворяя требования ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, в силу которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем с Фонда в пользу ФИО6 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 21 020,40 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Фонда в пользу ФИО6 также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 831 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН №) к ФИО6 (№ года рождения, паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу ФИО6 неосновательное обогащение в размере 21 020,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 831 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев