Решение по делу № 2-3295/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-3295/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ... о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ... о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчики, являются собственниками жилого помещения комнаты ... и в течение длительного времени не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в сумме 106 474 рубля 69 копеек, в том числе: 73 297 рублей 27 копеек – коммунальные услуги, 11 434 рубля 18 копеек – за содержание помещения, 2919 рублей 46 копеек – взнос за капитальный ремонт, 18 170 рублей 40 копеек – пени, 653 рубля 38 копеек – пени капитального ремонта.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание помещения, взнос за капитальный ремонт, пени в сумме 106 474 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3329 рублей.

Представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» по доверенности К. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что ФИО1 не обращался с заявлением о перерасчете из-за непроживания. Кроме того, многие коммунальные платежи не начисляются, так как ограничены в подаче из-за неуплаты, что видно из счетов-квитанций.

Ответчик ФИО1, ... суду пояснил, что он понимает, что обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, как собственник помещения, но хотел бы, чтобы это были адекватные суммы. ... Поэтому просит рассчитать квартплату с учетом непроживания квартире и непотребления ресурсов. С заявлением о перерасчете он не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 37 указанного постановления Пленума:

37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

По настоящему делу установлено следующее.

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.17).

Из копий свидетельства о государственной регистрации от 28.11.2014 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ...

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от 20 января 2023 года, выписке из домой книги, (л.д. 11, 12), а также письму филиала АО «Татэнергосбыт» - Набережночелнинское отделение от 22 февраля 2023 года следует, что по адресу: ... зарегистрированных жильцов не имеется, лицевой счет открыт на имя ФИО1

Из квитанции, расчета, справки по начислению, представленными истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт, пени в размере 106 474 рубля 69 копеек, в том числе: за коммунальные услуги в – 73 297 рублей 27 копеек, за содержание помещения – 11 434 рубля 18 копеек, взнос за капитальный ремонт – 2919 рублей 46 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 18 170 рублей 40 копеек, пени на капитальный ремонт – 653 рубля 38 копеек (л.д.6, 10, 13-14).

По определению мирового судьи ... от 19 декабря 2022 года отменен судебный приказ от 22 августа 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилкомсервис» задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д.18).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено.

В части тех услуг, которые ограничены в подаче, плата за коммунальные услуги не начисляется, что видно из счетов-квитанций.

С заявлением о перерасчете за коммунальные услуги в связи с непроживанием ответчика не обращался. Более того, установлено, что имеется решение суда о вселении ФИО1 ... в указанное помещение, о разделении лицевых счетов. Таким образом, только при предоставлении заявления о перерасчете платы за потребление коммунальных услуг в установленные сроки, такой расчет может быть произведен. А временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

...

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ... о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 задолженность за коммунальные услуги – 73 297 (семьдесят три тысячи дести девяносто семь) рублей 27 копеек, за содержание помещения – 11 434 (одиннадцать тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 18 копеек, взнос за капитальный ремонт – 2919 (две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 46 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 18 170 (восемнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 40 копеек, пени на капитальный ремонт – 653 (шестьсот пятьдесят три) рубля 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3326 (три тысячи триста двадцать шесть) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.