Дело № 2-680/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 25 августа 2022 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,
при секретаре Бабаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав тем, что ФИО1 и М.В.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, выданного Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а М.А.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и А. (до брака М.) В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый №, выданного Володарской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., находящийся по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ Красногорской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области вышеуказанным сособственникам жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , предназначенный для эксплуатации указанного жилого дома.
Истцы указали, что вместо того, чтобы предоставить указанный земельный участок целиком в общую долевую собственность вышеуказанных собственников жилого дома, пропорционально принадлежащих им долям в жилом доме, данный земельный участок был предоставлен собственникам по частям, рассчитанным пропорционально долям собственников на указанный жилой дом. То есть, ФИО1 получила земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, получил земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.А.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, получил земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.Н.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, получил земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и А. (до брака М.) В.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ, получила земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).
В дальнейшем Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области установила, что земельный участок площадью 222,2 кв.м. соответствует 1/6 доли от общего земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: .
Истцы также указали, что после смерти М.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сыну М.Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом Володарского района Нижегородской области, было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка площадью кв.м.
Однако, регистрация права собственности на указанную долю земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости была приостановлена, поскольку, во-первых, при постановке на кадастровый учет изменилась общая площадь земельного участка, а, во-вторых, согласно правоустанавливающему документу, наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 333,4 кв.м.
За признанием права собственности на соответствующую долю земельного участка М.Ф.В. обратился в суд. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за М.Ф.В. было признано право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ М.Ф.В. продал по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, принадлежавшие ему по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, А.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В свою очередь, после смерти своего брата М.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, А.В.Ф. вступила в наследство на принадлежавшие ему по 1/6 доле на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №.
В дальнейшем, на основании вышеуказанных Свидетельства о праве на наследство по закону и Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, А.В.Ф. зарегистрировала за собой право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под кадастровым номером: № и выдано свидетельство о государственной регистрации: Серия №
После смерти А.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на все принадлежавшее ей имущество вступил ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На часть имущества С.С.Т., временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ были выданы соответствующие Свидетельства о праве на наследство по закону: реестровый № и реестровый №
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Однако, поскольку наряду с принадлежащими умершей А.В.Ф. 5/12 доли на указанный земельный участок, права на которые были зарегистрированы в надлежащем порядке, А. (до брака М.) В.Ф. принадлежал также земельный участок кв.м., который являлся частью от общего земельного участка, расположенного по адресу: , у нотариуса отсутствуют правовые основания для самостоятельного определения объекта наследования.
Для подтверждения того факта, что указанный земельный участок площадью кв.м. составляет 1/6 долю от общего земельного участка, и что ФИО2 принял в наследство в общей сложности 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: , необходимо решение суда.
После смерти М.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на все принадлежавшее ему имущество вступила его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На часть имущества, а именно на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом С.Е.Е., временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области В.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №.
Однако, поскольку М.Н.Ф. был предоставлен с собственность земельный участок кв.м., который являлся частью от общего земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: , у нотариуса отсутствуют правовые основания для самостоятельного определения объекта наследования.
Для подтверждения того факта, что указанный земельный участок площадью кв.м. составляет 1/6 долю от общего земельного участка, и что ФИО3 приняла в наследство 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: , необходимо решение суда.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен с собственность земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), который также являлся частью от общего земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: .
По аналогии с ранее вынесенным Решением мирового судьи судебного участка № 2 Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющим преюдициальное значение, которым установлено, что земельный участок площадью кв.м. составляет 1/4 долю от общего земельного участка площадью кв.м., следует считать, что земельный участок площадью кв.м., предоставленный в собственность ФИО1, также составляет 1/4 долю от общего земельного участка площадью кв.м.
Однако, для подтверждения того, что предоставленный в собственность ФИО1 земельный участок площадью кв.м., составляет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: , и признания права собственности необходимо решение суда
В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель адвокат Тимофеев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Пунктом 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ регламентируется отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, оно проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., находящийся по адресу: , принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1, М.В.Ф. в доле каждому, согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой, реестровый №, а также М.А.Ф., М.Н.Ф. и М.В.Ф. в 1/6 доле каждому, согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Володарской нотариальной конторой, реестровый №, что подтверждается Выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.
Красногорской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области вышеуказанным сособственникам жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , предназначенный для эксплуатации указанного жилого дома.
Вместе с тем, данный земельный участок был предоставлен собственникам жилого дома не в долях, а по частям, рассчитанным пропорционально долям собственников на указанный жилой дом.
Согласно представленных в материалы дела документов, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.В.Ф. предоставлен земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.А.Ф. предоставлен земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), М.Н.Ф. предоставлен земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и А. (до брака М.) В.Ф. предоставлен земельный участок площадью кв.м. (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу: , имеет общую площадь кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
То есть земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанная в свидетельствах на право собственности на землю площадь земельного участка, представляет собой и представляла долю одного единого участка, с едиными границами, площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет 1 357,6+/-25 кв.м.
Распоряжением Красногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в приложение к распоряжению № от 28.12.92г.» внесены дополнения в приложение в распоряжение Главы Красногорской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков граждан» земельный участок площадью кв.м. состоит из 1/6 доли от общей площади кв.м., расположенный по адресу: , категория земель – земли поселений.
Таким образом, спорный земельный участок является единым земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью кв.м.
Вместе с тем, ФИО1, как было ранее установлено судом, принадлежит земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что указанный земельный участок площадью кв.м. является частью единого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: , и представляет собой 1/4 долю данного земельного участка.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: .
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер М.А.Ф..
Имущество, оставшееся после смерти М.А.Ф. в виде 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, площадью кв.м. и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, площадью кв.м., находящиеся по адресу: , приняла сестра А.В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.
А.В.Ф. зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 1/6 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что М.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство после смерти М.В.Ф. является его сын М.Ф.В..
М.Ф.В. нотариусом П.Л.И. было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым М.Ф.В. является собственником доли жилого дома, принадлежавшей ранее М.В.Ф..
Решением мирового судьи судебного участка №2 Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску М.Ф.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ФИО1, А.В.Ф., М.Е.Д., П.М.Н., ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, исковые требования М.Ф.В. были удовлетворены, постановлено: Признать за М.Ф.В. право собственности на долю земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу:
М.Ф.В. продал принадлежащие ему на праве общей долевой собственности доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: , А.В.Ф., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
А.В.Ф. зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: (доля в праве - 5/12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
А.В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство после смерти А.В.Ф. является ее сын ФИО2.
С.С.Т., временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области П.Т.А., ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящихся по адресу: , а также прав на денежные средства, принадлежащих А.В.Ф. и находящихся на счетах в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, А. (М.) В.Ф., как было ранее установлено судом, также принадлежит земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что указанный земельный участок кв.м. является частью единого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: , и представляет собой 1/6 долю данного земельного участка.
Кроме того, А.В.Ф. являлась собственником 5/12 доли земельного участка площадью кв.м., расположенный по адресу:
Исходя из принадлежащих А.В.Ф. долей (1/6 и 5/12) земельного участка, в общей сложности А.В.Ф. принадлежало 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .
Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, учитывая, что сын А.В.Ф. – ФИО2 принял часть наследства, оставшегося после смерти своей матери, за ним следует признать право на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: порядке наследования.
Судом также установлено, что М.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области В.Т.В. заведено наследственное дело № к имуществу умершего М.Н.Ф. Наследником по закону является его дочь ФИО3.
Наследнику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: , № реестра №.
М.Н.Ф., как было ранее установлено судом, принадлежит земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что указанный земельный участок кв.м. является частью единого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., находящимся по адресу: , и представляет собой 1/6 долю данного земельного участка.
Таким образом, учитывая, что дочь М.Н.Ф. – ФИО3 приняла часть наследства, оставшегося после смерти своего отца, за ней следует признать право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: порядке наследования.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Ю. Моисеев
Резолютивная часть объявлена 25 августа 2022 года
Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022 года