УИД 77RS0022-02-2025-015858-65

№ 2-1812/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Кригер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1812/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к собственникам квартиры № 256 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Алтайская, дом 34 о взыскании в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, суммы в размере 592 000 руб. 00 коп., расходов по оплате оценочных услуг в размере 8 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 800 руб. 00 коп., расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 3 100 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 940 руб. 00 коп.

В обоснование требований истец указала, что 28.07.2025 г. в результате залива из квартиры № 256, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Алтайская, дом 34, произошел залив нижерасположенной квартиры № 252, принадлежащей истцу, в результате чего жилому помещению и имуществу истца был причинен ущерб. Согласно отчету ООО «РЕПОРТ ГРУПП» № 07.08.2025-1 от 28.08.2025 г. рыночная стоимость восстановительного ремонта и материалов составляет 597 000 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Определением суда от 20.11.2025 г. к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8о в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Таким образом, установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (ст. 1082 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.07.2012 г. является сособственником квартиры № 252, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Алтайская, дом 34, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что 28.07.2025 г. произошел залив квартиры истца № 252 из квартиры № 256 (вышерасположенной), что подтверждается комиссионным актом осмотра от 04.08.2025 г. (заявка № 03174959 от 28.07.2025 г.), которым были установлены и зафиксированы повреждения внутренней отделки квартиры № 252, расположенной по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Алтайская, дом 34.

Собственниками квартиры № 256 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Алтайская, дом 34, являются ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 (по 1/4 доле каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2025 г. № КУВИ-001/2025-214160898.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратилась в ООО «РЕПОРТ ГРУПП», согласно заключению № 07.08.2025-1 от 28.08.2025 г. величина рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца составляет без учета износа 597 000 руб. 00 коп. и 575 000 руб. 00 коп. с учетом износа.

Представленное экспертное заключение № 07.08.2025-1 от 28.08.2025 г., выполненное в ООО «РЕПОРТ ГРУПП» отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы, сделанные в результате такого исследования, в связи с чем, оно в соответствии со статьями 55, 86 ГПК РФ признается судом допустимым доказательством по делу. Возражений относительно данного заключения ответчиком не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине собственников квартиры № 256 , на которых законом возложено бремя содержания жилого помещения, а также обязанность поддержания помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, причиненный истцу ущерб подлежит возмещению ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в равных долях (пропорционально их долям в праве собственности).

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что залив произошел по вине других лиц, ответчиками суду не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) реальный ущерб.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства по заливу, произошедшему 28.07.2025 г. суд считает, что с ответчиков в равных долях подлежат взысканию убытки, причиненные заливом на момент его совершения в размере 592 000 руб. 00 коп., т.е. по 148 000 руб. 00 коп. с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате оценочных услуг в размере 8 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 800 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 940 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, поскольку несение данных расходов подтверждено истцом документально, а для обращения в суд истцу было необходимо определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения последствий залива, при этом, доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере 148 000 руб. 00 коп., расходы по оплате оценочных услуг в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 200 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 775 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере 148 000 руб. 00 коп., расходы по оплате оценочных услуг в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 200 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 775 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере 148 000 руб. 00 коп., расходы по оплате оценочных услуг в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 200 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 775 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере 148 000 руб. 00 коп., расходы по оплате оценочных услуг в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 200 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 775 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2026 года

Судья: А.А. Лаухина