№ 2-891/2025 (10RS0016-01-2025-001322-29)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года гор. Сегежа
СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,
при секретаре Романенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с заявлением по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежало на праве собственности физическому лицу. Истец надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, собственник помещения указанные услуги не оплачивал, в связи с чем за период с 01.05.2021 по 31.10.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 48315,48 руб. По информации, имеющейся у истца, собственник жилого помещения умер.
На основании изложенного истец просил взыскать с наследника собственника указанного жилого помещения названную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В процессе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры к ее надлежащему извещению.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в исковом периоде с 01.05.2021 по 31.10.2023 принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект от ХХ.ХХ.ХХ. и копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ.. Доли в праве общей собственности по указанному договору не выделялись.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3). В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ХХ.ХХ.ХХ. №... (в редакции Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ. №26-ФЗ, действовавшей по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ.), жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Соглашение об определении долей между ФИО2 и ФИО1 не заключалось, что следует из материалов наследственного дела (заявления ФИО1 от ХХ.ХХ.ХХ.).
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу в форме заочного голосования от 27.07.2011 следует, что способом управления многоквартирного дома выбрана управляющая организация – ООО «УК Дом».
Агентским договором № УК/15-1 от 01.01.2015, заключенным между управляющей организацией (принципал) и ООО «Сегежа-Энерго» (агент), предусмотрено, что в отношении собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме обязанность по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая ОДН, возлагается на агента, действующего от своего имени и за счет принципала.
По данным Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Сегежа-Энерго», ОГРН <***>, прекратило свое существование 29.12.2015 путем реорганизации в форме присоединения к АО «Сегежский ЦБК», ОГРН <***>.
В силу п.2 ст.58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ФИО2, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., скончалась ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется запись акта о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..
В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
Из подпунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
За период времени с 01.05.2021 по 31.10.2023 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 48315 руб. 48 коп., что подтверждается представленными суду расчетами.
ХХ.ХХ.ХХ. мировым судьей судебного участка №... Сегежского ... Республики Карелия АО «Сегежский ЦБК» возвращено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по указанному выше адресу, в связи с отсутствием в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорную квартиру.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 №... следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась ФИО1, дочь умершей, свидетельство о праве наследства по закону на ? долю квартиры по спорному адресу выдано ХХ.ХХ.ХХ..
Из заявления ФИО1, поданного нотариусу Сегежского нотариального округа РК от ХХ.ХХ.ХХ., следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., на день смерти ФИО2 принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, соглашение об определении долей не заключалось.
Стоимость перешедшего по наследству имущества превышает сумму задолженности, взыскиваемую по настоящему делу.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 48315 руб. 48 коп.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, учитывая изложенное суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, образовавшуюся за период с 01.05.2021 по 31.10.2023 по адресу: ..., в размере 48 315 (сорок восемь тысяч триста пятнадцать) рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Ткачук
Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 14.10.2025