УИД 77RS0025-02- 2025-006187-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4151/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов по уплате государсвенной пошлины в размере 3 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Требования мотивированы тем, что Истец и Ответчик зарегистрированы в жилом помещением, расположенным по адресу: .... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении совместно с ними зарегистрированы дети истца- …., и дети ответчика - ….

На протяжении длительного времени Ответчик создает препятствия Истцу в пользовании указаным жилым помещением. В настоящее время ответчик сменила замок на входной двери в квартире, лишив доступа и создав препятствия в пользовании жилым помещением. Добровольно выдать ключи ФИО2 отказывается. По данному факту истец обращалась в полицию, была проведена проверка и вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась о дне слушания дела, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о принятии встречного искового заявления.

Протокольным определением от 24.12.2025 в принятии встречного иска ФИО2 отказано.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Истец и Ответчик зарегистрированы в жилом помещением, расположенным по адресу: .... на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении совместно с ними зарегистрированы дети истца- …., и дети ответчика - …..

Обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указывает на то, что ответчик сменила ключи, не выдав ей дубликат, что является препятствием к пользованию квартирой как ей, так и её детям. По данному факту было обращение в полицию. Постановлением от 02.05.2025 года в возбуждении уголовного дела отказано.

Разрешая заявленное требование, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. ст. 61 и 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как предусмотрено положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, с возложением на ответчика обязанности передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В данном случае, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

В силу ст.94 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает принцип разумности и справедливости, объем оказанной правовой помощи, характер возникшего между сторонами спора, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы на представителя в размере 15 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года

Судья О.А Соломатина