Решение по делу № 02-1362/2023(02-11162/2022)~М-12486/2022 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И. при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2023 по иску ООО «Хаус-Молл» к Осадчиму фио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки,

установил:

ООО «Хаус-Молл» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг № 062511/2021 от 29.11.2021г. в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате г7оспошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 29 ноября 2021 года между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг № 062511/2021, по условиям которого ООО «Хаус-Молл» (исполнитель) обязался оказать услуги ФИО1 (заказчику) по поиску и подбору физического лица, удовлетворяющего требованиям заказчика и выражающих намерение выступить покупателями объекта – квартиры общей площадью: 98 кв. м., по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер ..., за вознаграждение, определенное п. 6.1. договора (п. 2.1).

Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 5% (пять) процентов от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи объекта или в ином договоре, целью которого будет являться отчуждение объекта клиенту (п. 6.1).

Во исполнение условий Договора ООО «Хаус-Молл» были оказаны услуги, указанные в акте оказанных услуг от 29.11.2021, общая стоимость выполненных работ составила сумма Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 06.05.2022, ФИО2 продал квартиру по адресу: адрес фио В адрес ФИО2 направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «Хаус-Молл» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что услуги ООО «Хаус-Молл» в рамках Договора возмездного оказания услуг № 062511/2021 от 29 ноября 2021г. оказаны не были.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 2021 года между ФИО2 (далее - Ответчик) и ООО «Хаус-Молл» (далее - Истец) заключен договор возмездного оказания услуг № 062511/2021, по условиям которого ООО «Хаус-Молл» (исполнитель) обязался оказать услуги ФИО1 (заказчику) по поиску и подбору физического лица, удовлетворяющего требованиям заказчика и выражающих намерение выступить покупателями объекта, за вознаграждение, определенное п. 6.1. договора (п. 2.1).

Согласно п. 1.5 Договора, «объект» - недвижимое имущество, а именно: квартира, которая подлежит продаже, общей площадью: 98 кв. м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер ....

Уплата вознаграждения Исполнителю производится Заказчиком в течение 2 (двух) рабочих дней со дня, когда услуга считается оказанной Исполнителем в соответствии с п. 5.1 договора (п. 6.3).

Услуга считается оказанной Исполнителем с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи объекта или иного договора, конечной целью которого будет являться отчуждение объекта клиенту и оплаты клиентом Заказчику денежных средств, в размере достаточном для оплаты вознаграждения исполнителю (п. 5.1).

В случае, если в течение 6 (шести) месяцев после прекращения настоящего договора, Заказчик заключит с клиентом, представленным исполнителем, договор купли-продажи объекта, или иной договор, конечной целью которого будет являться отчуждение объекта и после государственной регистрации перехода права собственности, такое лицо будет считаться клиентом, и Заказчик обязуется выплатить исполнителю вознаграждение на условиях настоящего договора (п. 5.4).

Во исполнение условий Договора ООО «Хаус-Молл» были оказаны следующие услуги, указанные в акте оказанных услуг от 29.11.2021: исполнителем подобран покупатель ...фио квартиры, общей площадью: 98 кв. м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер ..., что подтверждается Актом просмотра от «06» марта 2022 года к указанному выше Договору, соглашением о задатке от «06» марта 2022 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «06» мая 2022 года, согласно которой право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за фио 30.03.2022 года, что также подтверждает Отчет о переходе прав на объект недвижимости от 25.04.2022 № 99/2022/463273755.

Согласно акта просмотра от 06.03.2022 года к договору возмездного оказания услуг № 062511/2021 от 29.11.2021, фио подтвердил, что уполномоченный сотрудник ООО «Хаус-Молл» осуществил показ ему, как потенциальному клиенту, объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: адрес и что данный объект найден Исполнителем.

Из Акта оказанных услуг от 29.11.2021г. следует, что услуги, предусмотренные Договором возмездного оказания услуг № 062511/2021 оказаны исполнителем полностью, своевременно и надлежащим образом. Претензии со стороны заказчика к исполнителю не имеется. Стоимость оказанных услуг составила сумма Акт подписан лично ФИО2, что в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, условия Договора со стороны ООО «Хаус-Молл» выполнены в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто.

Общая стоимость выполненных работ, согласно акта оказанных услуг от «29» ноября 2022 года составила сумма

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 06.05.2022, ФИО2 продал квартиру по адресу: адрес фио

В адрес ФИО2 направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено суду доказательств свидетельствующих об исполнении своих обязательств в рамках Договора возмездного оказания услуг № 062511/2021, в связи с чем с последнего подлежит взыскания сумма задолженности в размере сумма в судебном порядке.

В случае если Заказчиком не уплачено вознаграждение Исполнителю, то окончание срока действия настоящего договора не лишает исполнителя прав на получение причитающегося ему вознаграждения за оказание услуги по настоящему договору, оказанных в течение срока действия настоящего договора (п. 6.4).

При нарушении срока уплаты вознаграждения Исполнителю Заказчик обязан по требованию Исполнителя уплатить последнему неустойку в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с первого дня просрочки (п. 8.2), исходя из следующего расчёта сумма/0,3% = сумма X 46 дней (с 02.04.2022 по 17.05.2022) = сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хаус-Молл» (ИНН <***>) задолженность по договору возмездного оказания услуг № 062511/2021 от 29.11.2021 в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.03.2023г.