УИД: 77RS0002-02-2025-015177-64

Гражданское дело: № 02-6464/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 декабря 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6464/2025 по исковому заявлению ООО «УК ТРЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТРЭК» обратилось в суд с настоящим иском к фио, ФИО1, ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

фио являлась нанимателем квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, фио являются членами семьи нанимателя, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2013 года, который был заключен по итогам решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № 2 от 29 апреля 2013 года. За период с июля 2024 года по июль 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2024 года по июль 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени за период с 21 августа 2025 года по дату фактического исполнения обязательств, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением суда от 17 декабря 2025 года производство по делу в части исковых требований к ответчику фио прекращено, поскольку данное исковое заявление подано в суд после её смерти.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 28 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес».

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

фио являлась нанимателем квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма № 511023431 от 07 мая 2003 года.

фио умерла 18 ноября 2023 года.

ФИО1, фио являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы в данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги.

Истец осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2013 года, который был заключен по итогам решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом № 2 от 29 апреля 2013 года.

Из представленных стороной истца доказательств и расчета усматривается, что ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом.

Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2024 года по июль 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, иного расчета ответчики не представили.

Согласно разъяснениям п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиками представлено не было, а оснований не доверять представленным истцом документам и расчету задолженности у суда не имеется, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма

Ввиду не оплаты ответчиками указанных услуг в установленные законом сроки и в установленном размере, требования истца о взыскании с ответчика пени являются правомерными. Сумма пени по состоянию на 20 августа 2025 года составляет сумма Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным, арифметически верным.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, поскольку ответчики своевременно не оплатили оказанные им жилищно-коммунальные услуги, с них в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

Требования о взыскании с ответчиков солидарно пени, рассчитанных на сумму основного долга в размере сумма в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 21 августа 2025 года по день фактического исполнения обязательств, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ТРЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ТРЭК» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2024 года по июль 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, пени, рассчитываемые в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 21 августа 2025 года по день фактического исполнения обязательств, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2026 года.

Судья И.В. Гусева