Дело № 2-3232/2022

(№23RS0037-01-2022-004865-39)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указала, что после смерти отца ФИО2 открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии данного имущества, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка и площадь квартиры не совпадает с площадью, указанной в предоставленной нотариусу выписки из ЕГРН на квартиру. В настоящее время истец лишен возможности оформить наследство во внесудебном порядке, является единственным наследником.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, истребованное по запросу суда, из которого следует, что наследником после смерти ФИО2 является дочь ФИО1, которая подала нотариусу заявление о вступлении в наследство. Иные наследники ФИО6 и ФИО7 отказались от вступления в наследство в пользу ФИО1

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого помещения- квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка и площадь квартиры изменилась.

Согласно договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры изменилась с 65,8 кв.м. до 65,1 кв.м. за счет исключения площади балкона № (0,7 кв.м.).

Обследованием БТИ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь <адрес> изменилась с 64,1 кв.м. до 65,0 кв.м. за счет произведенной перепланировки.

Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Для определения вопроса соответствия перепланировки требований законодательства и наличия угрозы обрушения, определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, ее проведение поручено ООО «Геодезия Плюс».

Согласно выводам, указанным в экспертном заключении ООО «Геодезия Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ №, В результате перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены следующие работы:

- монтаж дверного проема между жилой комнатой № и жилой комнатой №;

демонтаж дверного проема между жилой комнатой № и жилой комнатой № с образованием ниши;

демонтаж дверного проема между жилой комнатой № и коридором № и монтаж дверного проема в другом месте;

монтаж перегородки в жилой комнате №, в результате чего изменена конфигурация и площадь жилой комнаты № и образована кладовая №;

демонтаж перегородок между ванной №, туалетом № и коридором № и монтаж новых перегородок, в результате чего изменены конфигурация и площади коридора № и ванной № (образован совмещенный сан.узел);

площадь балкона № подсчитана без понижающего коэффициента и составляет 2,4 кв.м. За счет нового принципа подсчета площади здания согласно Приказу №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» от ДД.ММ.ГГГГ.

12.1. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

<адрес> квартиры, изменилась за счет перепланировки и нового принципа подсчета общей площади помещения квартиры, согласно Приказу №П/0393 (без учета площади балкона) и составляет 65,0 кв.м.

В результате визуального осмотра перекрытий и несущих стен, в том числе смежных с помещениями других собственников, расположенными рядом с объектом исследования - трещин, прогибов, деформационных изменений и других дефектов, снижающих несущую способность конструкций не выявлено. Входе перепланировки несущие стены конструкции здания не затронуты, общедомовые стояки коммуникаций не перемещены.

Согласно проведенному исследованию установлено, что по своим техническим характеристикам выполненная перепланировка, в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, не создает угрозу обрушения, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Перепланировка выполнена в пределах (габаритах) исследуемой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома при выполнении перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,не затронуто. В ходе перепланировки несущие стены конструкции здания не затронуты, общедомовые стояки коммуникаций не перемещены.

Согласно проведенному исследованию установлено, что произведенная перепланировка <адрес>, по адресу: <адрес>, не влечет изменения границ других помещений, границы и размеры общедомового имущества многоквартирного дома не затронуто.

Таким образом, экспертом установлено, что общая площадь <адрес> по ул. <адрес> изменилась за счет произведенной перепланировки и нового принципа подсчета общей площади помещения квартиры, согласно Приказу № П/0393 (без учета площади балкона) и составляет 65,0 кв.м.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, ивыполненная перепланировка, в жилом помещении соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, не создает угрозу обрушения, а также не угрожает жизни и здоровью граждан, границы и размеры общедомового имущества многоквартирного дома незатронуты, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., с выполненной в ней перепланировкой.

Настоящее решение является основанием для внесения в техническую документацию и ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.