Дело № 2-337/26

УИД 77RS0032-02-2025-009467-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/26 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В вышеуказанной квартире произошел залив водой по причине течи батареи (центрального отопления), соответственно квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Учитывая, что ранее управляющая компания уклонялась от выдачи комиссионного заключения, 31.03.2025 г. в адрес ГБУ адрес «Жилищник адрес» было направлено соответствующее обращение, содержащее просьбу составить и выдать надлежащим образом оформленный документ с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшего. 06.05.2025 г. в адрес ГБУ адрес «Жилищник адрес» было направлено повторное обращение. В виду бездействия управляющей компании и отсутствия мотивированного отказа в оформлении акта, 14.05.2025 г. был составлен Акт б/н, в котором отражены все фактические повреждения, возникшие в результате залива квартиры, а также предполагаемая причина залива (течь батареи центрального отопления). В целях установления реального размера причиненного материального ущерба, истец вынужден был обратиться к специалисту ИП фио Согласно заключению № А181-2025, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире № 50, расположенной по адресу: адрес, составила сумма В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о компенсации материального ущерба от залития пострадавшей квартиры, преиензия не была удовлетворена.

Таким образом, истец просит взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» материальный ущерб по факу залития квартиры в размере сумма, моральный вред с учетом степени вины ответчика в размере сумма, расходы по договору на оказание юридических услуг в размере сумма, расходы по договору на проведение оценки и составления заключения специалиста сумма, расходы по составлению нотариальной доверенности для представления законных интересов в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, потребительский штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объем.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, ели законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а таже неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Пунтом 1 статьи 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненной личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с положением ст. 210 К РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио

В судебном заседании установлено, что исковое заявление поступило в суд 18.06.2025 г., при этом сам залив жилого помещения был зафиксирован 15.09.2021 г. диспетчером в специальном журнале с указанием даты и присвоением номера 04267592/21, согласно выписке из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД за 2021 г.

Ответчиком ГБУ «Жилищник адрес» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленных суду документов, залив жилого помещения был зафиксирован 15.09.2021 г. диспетчером в специальном журнале с указанием даты и присвоением номера 04267592/21, согласно выписке из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД за 2021 г., таким образом, началом течения срока исковой давности залива жилого помещения является дата – 15.09.2021 года.

С исковым заявлением истец обратился в суд 18.06.2025 года.

Таким образом, срок исковой давности для обращения истца с иском в суд истёк до обращения истца в суд с исковым заявлением.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, трёхгодичный срок давности предъявления исковых требований к ответчику истёк 15.09.2024 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требования по взысканию с ответчика денежных средств, уважительных причин пропуска срока истцом не приведено, оснований для восстановления указанного срока у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истца следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 28 января 2026 года