Гражданское дело № 2-2767/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001615-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и по заявлению третьего лица, предъявляющего самостоятельные требования на предмет спора, сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение" к ФИО3, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области к администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просила суд: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 120 баллогектар из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства по адресу: земля АОЗТ «Возрождение».

Истец в обоснование требований указала, что Дата умер ее отец ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным управлением записи актов гражданского состояния администрации МО <адрес> ЛО.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 17.08.2021 ФИО3 приняла наследство в виде квартиры с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности после умершего Дата ФИО2, наследницей которого являлась бы его жена ФИО5

После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельной доли (пая) в размере 120 баллогектар на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 02.11.1994 № «О выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю».

На основании указанного постановления главы администрации ее отцу было выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 120 баллогектар из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства по адресу: земля АОЗТ «Возрождение».

На данное свидетельство нотариус не выдал документы на право собственности в связи с тем, что земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН и не стоит на кадастровом учете.

Таким образом, наследник принял наследство на земельный участок по фактическому принятию.

На основании изложенного истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в суд с самостоятельными требованиями обратилось третье лицо СПК «Возрождение», просит суд: признать за СПК «Возрождение» право на долю размером 120 баллогектаров в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – сельскохозяйственные угодья.

В обоснование заявленных требований третье лицо указало, что наследодатель являлся учредителем АОЗТ «Возрождение» и Дата подписал учредительный договор о его создании со внесением своего земельного пая, оцененного в 18018 руб. в уставный фонд АОЗТ. Получил 18 из 19056 акций АОЗТ.

При реорганизации АОЗТ в СПК 18 акций ФИО2 обменены на 756 руб. паевого взноса по «Методике обмена акций акционеров АОЗТ «Возрождение» на паевые взносы членов СПК «Возрождение», утвержденной общим собранием акционеров АОЗТ «Возрождение» от 08.08.2002.

Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в состав кооператива, выплачивается стоимость паевого взноса умершего члена кооператива.

Собственником имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) является хозяйственное общество (производственный кооператив).

По выписке из ЕГРН от 20.07.2022 площадь земельного участка № составляет 11672679 кв.м, кадастровая стоимость 38636567,49 руб., т.е. 3,31 руб. за 1 кв.м. Средняя расчетная площадь земельной доли в 120 бга указана в свидетельстве как 2,6 га (26000 кв.м), цена: 26000 * 3,31 = 86060 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по ранее изложенным доводам.

Третье лицо с самостоятельными требованиями в лице председателя СПК «Возрождение» ФИО4 в судебном заседании самостоятельные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении первоначальных требований истца просил отказать по изложенным во встречных требованиях.

Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области в лице представителя ФИО6 в удовлетворении основного и встречного иска просила отказать.

в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а также о вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2 являлся учредителем АОЗТ «Возрождение» и 30.12.1992 подписал учредительный договор о его создании со внесением своего земельного пая, оцененного в 18 018 руб. в уставный фонд АОЗТ. Получил 18 из 19056 акций АОЗТ.

При реорганизации АОЗТ в СПК 18 акций ФИО2 обменены на 756 руб. паевого взноса по «Методике обмена акций акционеров АОЗТ «Возрождение» на паевые взносы членов СПК «Возрождение», утвержденной общим собранием акционеров АОЗТ «Возрождение» от 08.08.2002.

Наследникам умершего члена кооператива, не принятым в состав кооператива, выплачивается стоимость паевого взноса умершего члена кооператива.

Собственником имущества, внесенного в уставный капитал (фонд) является хозяйственное общество (производственный кооператив).

По выписке из ЕГРН от 20.07.2022 площадь земельного участка № составляет 11 672 679 кв.м, кадастровая стоимость 38 636 567,49 руб., т.е. 3,31 руб. за 1 кв.м. Средняя расчетная площадь земельной доли в 120 бга указана в свидетельстве как 2,6 га (26 000 кв.м), цена: 26 000 * 3,31 = 86 060 руб.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы" приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим в тот период времени законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с п. 6 названного Указа, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписано до 01.03.92 принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местной администрации – обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 №138 "О ходе и развитии аграрной реформы в РФ", в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования, осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своими земельным и имущественным паями любого члена колхоза (работника совхоза), акционерного общества и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Согласно п.9 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный пай и имущественный пай в общей долевой собственности.

В силу п. 10 названного Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец имущественного пая и земельной доли обязан подать заявление подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства,

- внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив,

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из этого следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, прописанных действующим законодательством.

Если земельный участок не был выделен в счет земельной доли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расширения земельного участка, используемого под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство, право собственности признавалось за сельскохозяйственной организацией, которой было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок или ее правопреемником.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.

При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале, волеизъявление граждан может быть оформлено учредительными документами общества, подписанными его участниками. Отсутствие письменных заявлений бывших работников совхозов-колхозов о передаче земельных долей обществом не является основанием для отмены учредительных документов общества, т.к. только передача права пользования земельными долями должна оформляться каким-либо документом (договором), где оговаривались бы условия передачи, срок пользования, плата за пользование.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР", действующего до 31.11.1994 и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.1994 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 30.12.1992 по решению трудового коллектива совхоза «Возрождение» совхоз «Возрождение» был реорганизован в акционерное общества закрытого типа «Возрождение», что подтверждается представленным Учредительным договором о создании акционерного общества закрытого типа «Возрождение», и утвержден Устав АОЗТ «Возрождение».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 02.03.1993 было зарегистрировано юридическое лицо АОЗТ «Возрождение», которое является правопреемником совхоза «Возрождение».

Согласно п. 1.1 Устава АОЗТ «Возрождение» создано путем объединения на добровольной основе частной коллективной собственности в виде земельных и имущественных паев, средств учредителей для осуществления совместной производственно-хозяйственной предпринимательской деятельности.

Согласно 4 Учредительного договора, Уставный капитал Общества создается за счет вкладов акционеров. Участие в Обществе основано на вкладе учредителя в уставный капитал, независимо от формы внесения вклада.

Решением общего собрания учредителей АОЗТ «Возрождение» от 30.12.1992 на основании заявлений о передаче имущественных и земельных паев был утвержден список учредителей Общества. Список учредителей указан в Приложении к Уставу. Под номером 519 списка значится фамилия ФИО2, учредителя АОЗТ «Возрождение».

На основании Постановления № от 02.11.1994 Главы администрации Выборгского района Ленинградской области на имя ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на земельную долю серии №.

Свидетельства о праве собственности на землю выдавались в соответствии со списком работников АОЗТ «Возрождение», имеющих право на получение земельного пая, в который в том числе, под № был включен и ФИО2, являвшийся учредителем указанного акционерного общества.

Суд считает, что внесенное участниками Общества в уставный капитал общества имущество является собственностью вновь созданного юридического лица.

Таким образом, с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названного юридического лица утрачивают право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, передаваемого им в качестве вкладов (взносов) их учредителями 9 участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на момент выдачи указанного свидетельства реорганизация совхоза «Возрождение»» была завершена, уставный фонд был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев, на основании чего можно сделать вывод о том, что выдача указанного свидетельства была осуществлена без надлежащей проверки. Таким образом, собственником земельных паев, внесенных в Уставный капитал Общества, являлось АОЗТ «Возрождение» (правопреемник - СПК «Возрождение».

ФИО2 земельный пай в размере 120 баллогектаров не был выделен, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок не могут быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования СПК «Возрождение» о признании за СПК «Возрождение» права собственности на земельную долю, подлежат удовлетворению, в иске ФИО3 о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение" к ФИО3, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Возрождение» (ИНН №) право на земельную долю размером 120 баллогектаров в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: <адрес> разрешенное использование – сельскохозяйственные угодья.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2022.